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Verkauft am 04.06.2019! DHH in Wegendorf mit 4 Zi., Vollbad, Küche mit EBK, 344 m² Grdstck in ruhiger Randlage.

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Fakten

Exposé-Nr

WL905

Objektart

Doppelhaushälfte

Ort

15345 Altlandsberg / Wegendorf

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 100,00 m²

Grundstück

ca. 344,00 m²

Provision

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Carport

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Baujahr

1999

Gültig bis

04.03.2029

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

E

Energie-Verbrauchs-Kennwert

144.30 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:144.30 kWh / (m²·a)
A+
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Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird Ihnen über Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Ein Haus am Stadtrand von Berlin bedeutet Ruhe und Idylle genießen - kein hektischer Stadtverkehr und keine lauten Straßen! Egal ob Sie in der Stadt arbeiten oder Ihren Ruhestand genießen, hier wird das Zuhause zum Erholungsfaktor. Der Garten ist eingezäunt und sehr gepflegt.
Die hier zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise mit Vollverklinkerung auf einem 344 m² großen Grundstück errichtet. Das gepflegte Haus verfügt über eine praktisch geschnittene Wohnfläche von ca.100 m², die sich in Eingangsdiele, 4 Zimmer, Küche mit Essplatz, großzügiges Wannen-, Duschbad und Gäste-WC wie folgt aufteilen:
EG: Eingangs-Mitteldiele mit Holztreppe zum Dachgeschoss, linksseitig befindet sich das Gäste-WC und der Hauswirtschaftraum mit einem Waschmaschinenstellplatz. Rechts in der Diele erreichen Sie die Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich. Gerade zu in der Mitteldiele gelangen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse. Der helle Wohnbereich besticht durch die bodentiefen Fenster. Über eine zweite Terrassentür besteht ein weiterer Ausgang zum Garten. Eine moderne Holztreppe führt von der Mitteldiele ins ausgebaute Dachgeschoss.
DG: Im ausgebauten Dachgeschoss erreichen Sie vom Mittelflur das Kinderzimmer mit Raumspartreppe zum ausgebauten Schlafboden sowie ein großes modernisiertes Masterbad mit Wanne, massiver Dusche, Waschbecken und WC. Weiterhin sind vom Mittelflur ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer zu erreichen. Das Gästezimmer ist mit Laminatboden ausgelegt, die beiden anderen Zimmer verfügen über Textilbodenbelege. Die praktische Raumgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Mittelflur erreichen Sie über eine Dacheinzugstreppe die gedämmte Dachspitze, die als Abstellfläche genutzt wird.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung, moderne Brennwerttechnik.
Die Highlights dieses Hauses sind:
- solides, geräumiges Massivhaus mit Vollverklinkerung,
- die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten,
- EG: Küche, Gäste-WC und Eingangsdiele sind gefliest,
- EG: das Wohnzimmer ist mit textilem Bodenbelag ausgelegt,
- DG: Das Bad ist gefliest und wurde 2012 komplett modernisiert,
- DG: Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit textilen Bodenbelegen ausgestattet,
- DG: das Gästezimmer verfügt über einen modernen Laminatboden,
- DG: Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Doppel-Carport und Gartengerätehaus.

Die Grundrisse vom Haus senden wir Ihnen gern auf Anfrage.
Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Gern laden wir Sie zu einer persönlich geführten Besichtigung ein.

Lage

Das Wohnbaugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Altlandsberg OT Wegendorf Landkreis Märkisch Oderland. Der Ort besticht mit seinen ca. 1000 Einwohnern, durch Ruhe und seiner grünen Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Straße ist befestigt und mit Einfamilien- sowie Zweifamilienhäusern bebaut. Hier verbindet sich Wohnen in grüner Lage mit schnellen Verkehrsanbindungen an die Mitte Berlins. Die nächste Grundschule, Oberschule, Ärzte sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Altlandsberg.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an. Die Straße vor dem Grundstück ist befestigt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 04.03.2029. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 144,3 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E lt. Energieausweis. Der Energiebedarf für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke.
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Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.
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Bitte senden Sie eine Email an info@immozippel.de
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Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
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