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Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Brandenburg 2022

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise von 2022 für das Land Brandenbug in den Landkreisen Barnim, Märkisch-Oderland und Oder-Spree (offene Bauweise - Gebäude mit seitlichem Grenzabstand, für Ein- oder Zweifamilienhäuser). Die Vergleichswerte aus den Jahren 2018, 2019, 2020 und 2021 zeigen, dass auch in Brandenburg die Grundstückspreise weiter steigen.

Immobilienmakler Fabian Zippel

Sofort und kostenlos: Bodenrichtwert-Auskunft inkl. aktueller Flurkarte

z.B. für Ihre Grundsteuer per WhatsApp oder Telefon: ‭0152/34355544‬‬‬

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Oder per Formular anfordern

Senden Sie uns mit dem Formular Ihre Adresse für die Bodenrichtwert-Auskunft. Wir senden Ihnen den Bodenrichtwert zu.

Oktober 2022,
W. Valdeig

"Vorhersage sowohl Preis als auch Verkaufszeit perfekt erreicht."

August 2022,
D. Swiderek

"Herr Zippel hat den Verkauf unserer Immobilie sehr gut abgewickelt."

August 2022,
D. Swiderek

"Herr Zippel hat den Verkauf unserer Immobilie sehr gut abgewickelt."

Juli 2022,
R. Glase

"Kompetente Betreuung vor und während des Verkaufes, absolute Weiterempfehlung."

Juli 2022,
S. Neumann

"In kurzer Zeit wurde eine neue Familie für meine Immobilie gefunden."

Juni 2022,
L. Eberius

"Seriöser, zuverlässiger, professioneller und freundlicher Makler. Gerne wieder!"

Juni 2022,
A. Draheim

"Ein sehr netter, kompetenter und immer ansprechbarer Makler."

Juni 2022,
ImmoScout24

"Ausgezeichnet mit unserem stärksten Siegel. Die perfekte Eigentümerwahl."

Mai 2022,
J. Klyszynski

"Wir können Herrn Zippel Senior und Junior nur wärmstens weiterempfehlen."

März 2022,
C. Jödicke

"Es war immer und zu jeder Zeit jemand erreichbar und ansprechbar."

Februar 2022,
S. Kurtzer

"Sehr kompetent, engagiert, zuverlässig und unkompliziert. Sehr zu empfehlen."

Februar 2022,
D. Schlecht 

"Sehr gute Betreuung sowie ein schnelles Reagieren auf die jeweilige Situation."

Januar 2022
L. Kuss

"Herr Zippel hat sich für uns als echter Glücksfall erwiesen!"

Januar 2022
P. Zeitz

"Vom ersten Tag an ist unsere Zusammenarbeit sehr gut gelaufen."

Januar 2022
U. Bergmann

"Würde Immozippel, und habe es auch schon getan, sofort weiterempfehlen."

November 2021
U. Kürsten

"Der Verkauf ist reibungslos und sehr professionell abgelaufen."

November 2021
U. Geiß

"Unsere Immobilie wurde zu unserer vollsten Zufriedenheit schnell und unkompliziert verkauft."

Oktober 2021
R. Bartsch

"Von Anfang an fühlte ich mich durch Beratung und Kompetenz in guten Händen."

August 2021
A. Stepka-Hoppe

"Alles perfekt. Danke und gerne wieder."

Juli 2021
J. Obermeier

"Zuviel schwarze Schafe tummeln sich auf dem Markt, Sie sind ein Stern."

Juli 2021
R. Drews

"Wir würden Herrn Zippel immer wieder beauftragen."

Mai 2021
R. Quednau 

"Wir hatten uns den richtigen Makler für den Verkauf ausgesucht."

Mai 2021
H.-J. Hein 

"Herr Zippel ist uneingeschränkt wärmstens zu empfehlen!"

April 2021
S. Schröter 

"Ein Mann, ein Wort. Danke! Wir können Herrn Zippel zu 100 Prozent weiterempfehlen!"

April 2021
N. Odsgaard

"Meine Kaufpreisvorstellung wurde in vollem Umfang erfüllt. Ich würde ihn immer wieder wählen."

März 2021
M. Schwarz

"So stelle ich mir die Beratung, die Verhandlung und den Verkauf einer Immobilie vor."

März 2021
A. Welm

"Der perfekte Makler, schnell und kompetent, zuverlässig, jederzeit wieder gerne. "

März 2021
J. Morgner

"5 Sterne sind eigentlich zu wenig."

Was sind Bodenrichtwerte?


Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone), die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit weitgehend übereinstimmen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit einem bestimmten Entwicklungszustand (§ 5 ImmoWertV) und den dargestellten wertbeeinflussenden Merkmalen (Bodenrichtwertgrundstück). In bebauten Gebieten werden die Bodenrichtwerte mit dem Wert ermittelt, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut wären (§ 196 Abs. 1 BauGB). Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung.
 

In Brandenburg werden die Bodenrichtwerte  vom jeweils zuständigen Gutachterausschuss für Grundstückswerte die Bodenrichtwerte nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches, der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) sowie der Brandenburgischen Bodenrichtwertrichtlinie (RL BRW-BB) jährlich zum Stichtag 31.12. ermittelt.
 

Bodenrichtwerte berücksichtigen nicht die besonderen Eigenschaften einzelner Grundstücke. Dies gilt insbesondere für deutlich abweichende Verkehrs- bzw. Geschäftslagen, Art und Maß der baulichen Nutzung, Grundstücksform, Größe, Bodenbeschaffenheit, Erschließung, mit dem Grundstück verbundene werterhöhende Rechte oder wertmindernde Belastungen.

Die Bodenrichtwerte berücksichtigen somit auch nicht Altlasten und Bodenbelastungen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
 

Weitere Informationen finden Sie hier: Gutachterausschuss Brandenburg.

Ermittlung des aktuellen Marktpreises für Ihr Grundstück, bzw. Ihre Immobilie

Der offizielle Bodenrichtwert wird vom Gutachterausschuss Brandenburg erstellt und ist eine Orientierung für Käufer und Verkäufer. Der tatsächliche Kaufpreis jedoch kann zum Teil erheblich davon abweichen. 

  • Sie möchten den Bodenrichtwert für Ihre Region erfahren?
  • Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?

Rufen Sie uns einfach und unverbindlich an: Tel.: 030 / 55 15 67 03. Wir verfügen über 20 Jahre Erfahrung bei der Ermittlung des aktuellen Marktpreises und beraten Sie gerne!

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

  1. Nutzen Sie 20 Jahre Erfahrung und unsere lokale Marktkenntnis bei der Ermittlung Ihres Verkaufspreises
  2. Erfahren Sie sofort am Telefon, wie hoch der realistische Verkaufspreis Ihrer Immobilie ist
  3. Vergleichen Sie, welche Preise in Ihrer Nachbarschaft erzielt wurden
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