Verkauft am 19.07.2018 in Wildau: EFH, 3 Zi., Küche,Duschbad, Vollkeller mit Tiefgarage, 730 m² Grundstück!

Dieses gepflegte Wohnbaugrundstück mit Einfamilienhaus wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus, Bj. ca.1933, wurde auf einem idyllischem 730m² großen Grundstück errichtet. Es liegt in einer befestigten Straße und verfügt über 2 Einfahrten. Durch seine ruhige Lage am Kurpark und seine blickdichten Hecken hat das Grundstück ein besonderes Flair.
Das Einfamilienhaus verfügt bei ca. 100m² Wohnfläche über folgende Räume:
EG: Über die sonnige Eingangsdiele mit Sitzecke gelangen Sie über den Mittelflur links in das geflieste Duschbad mit WB und WC. Weiter links erreichen Sie die Küche mit Einbauküche und Essplatz. Auf der rechten Seite vom Flur liegt das geräumige Schlafzimmer. Geradeaus vom Flur befindet sich das lichtdurchflutete großzügige Wohnzimmer mit einem elektrischen Kamin. Alle Zimmer im EG sind mit textilen Fußböden belegt.
Über eine Vollholztreppe im Mittelflur erreichen Sie das Dachgeschoss.
DG: Im Dachgeschoss wurde ein Studio als Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken ausgebaut. Weiterhin befindet sich hier ein Abstellraum als Lagerfläche.
Der Keller ist vom Treppenhaus über eine Innentreppe zu erreichen.
KG: Über einen Mittelflur gelangen Sie in einen Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz, einen Lagerraum, einen Werkstattraum sowie einen kleinen Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher. Für den PKW ist eine Tiefgarage vorhanden.

Die Highlights des Hauses sind:
- modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage,
- gepflegtes Grundstück nahe Kurpark,
- 3 Zimmer, Wohnküche mit EBK,
- EG: modernes Duschbad; DG: Gäste.-WC mit WB,
- EG: großes Wohn-, Esszimmer mit elektrischem Kamin,
- neue Fenster, Dacheindeckung mit Wärmedämmung, Fassadengestaltung,
- großer Pavillon im Garten,
- tagesbelichtetes Kellergeschoss mit Werkstattraum,
Das Einfamilienhaus wird über eine Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher beheizt.
Es wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, wie z.B.:
- Dacheindeckung,
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher,
- neue Elektroinstallation ( Drehstrom ),
- EG: Duschbad mit WB/WC, DG: Gäste-mit WB,
- Wohnküche mit Einbauküche,
- neue Fenster mit Isolierverglasung,
- Hausfassade wurde mit neuem Außenputz versehen.

Um das Haus herum finden Sie einen gepflegten Ziergarten mit teilweise mit blickdichten Hecken bewachsen. Für die Gartengeräte steht Ihnen ein kleines Gerätehaus zur Verfügung. Der große Pavillon lädt zur Gartenparty mit Freunden ein. Die hochwertige Zaunanlage mit zwei Einfahrtstoren und gepflasterten Zufahrten mit PKW-Stellplatz runden das Bild ab.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Das Grundstück befindet sich in Wildau. Die offene Bauweise, überwiegend mit Einfamilienhäusern, verbunden mit großzügigen Grünflächen ist kennzeichnend für dieses Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Den S-Bahnhof „Wildau“ und "Zeuthen" erreichen Sie mit dem Bus in wenigen Minuten. Sowohl das A10-Center als auch der Autobahnanschluss Berliner Ring sind mit PKW in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs wird durch Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, u.a. durch das A10-Center abgedeckt. Eine Grundschule, eine Gesamtschule und Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon befinden sich auf dem Grundstück.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 02.03.2028. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 219,4 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse G lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.

Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
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