Reserviert: EFH-Bungalow in Werneuchen: Modernes EFH mit Wintergarten, Carport und Garage auf 800 m² Grdst

Diese Immobilie wird Ihnen von Firma immozippel im qualifizierten Alleineingang angeboten.

Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und einem großzügigen, idyllischen Grundstück. Das 2002 als Erweiterungsbau errichtete Einfamilienhaus liegt auf einem 800 m² großen Eckgrundstück, das mit seiner parkähnlichen Gartenanlage zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Einladender Eingangsbereich
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen verglasten Windfang. Die geflieste Eingangsdiele führt Sie direkt weiter in die Essküche und das Wohnzimmer.

Gemütliches Erdgeschoss
Die Essküche mit Einbauküche und Essplatz ist ebenfalls gefliest und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das angrenzende große Wohnzimmer besticht durch seinen Laminatboden in Echtholzoptik und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein weiteres Highlight ist der große, geflieste Wintergarten mit Fußbodenheizung, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre bietet und zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Erdgeschoss wird durch ein geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden, ein Wannen-,Duschbad mit Waschbecken und WC sowie ein praktisches Arbeitszimmer mit Teppichboden abgerundet.

Praktisches Kellergeschoss
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Heizungsraum, der neben der Gaszentralheizung auch Platz für die Warmwasserspeicher und die Solarthermieanlage bietet. Zudem gibt es hier viel Lagerfläche, die vielseitig genutzt werden kann.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf dem Grundstück
Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Extras: Eine massive Werkstatt mit Starkstromanschluss und Flügeltor ist ideal für handwerkliche Tätigkeiten. Ein gepflastertes Carport sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich gibt es einen Gartengeräteschuppen und einen gepflasterten Pavillon, der als weitere gemütliche Sitzgelegenheit dient.

Dieser Bungalow ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch zum Leben und Genießen. Die ruhige Lage und die zahlreichen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen.

Der Bungalow wird beheizt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und Solarthermieanlage.

Die Highlights des Hauses sind:

• 800 m² großes Eckgrundstück mit parkähnlichen Gartenlage
• Einfamilienhaus im Bungalowstil, Baujahr 2002 als Erweiterungsbau

Erdgeschoss:
• Zugang über verglasten Windfang
• geflieste Eingangsdiele
• gefliesten Essküche mit EBK und Essplatz
• großes Wohnzimmer mit Laminatboden in Echtholzoptik
• großer gefliester Wintergarten mit Fußbodenheizung
• großes Schlafzimmer (Laminatboden) und Arbeitszimmer (Textil)
• modernes Wannen-, Duschbad mit Waschbecken und WC

Kellergeschoss:
• ein großer Heizungsraum mit viel Lagerfläche

Grundstück:
• massive Werkstatt mit Starkstromanschluss und Flügeltor
• gepflastertes Carport
• Gartengeräteschuppen vorhanden
• gepflasterter Pavillon als weitere Sitzgelegenheit
• Kleines Gewächshaus

Leben in Werneuchen – Charmante Kleinstadt im Grünen

Werneuchen, eine idyllische Kleinstadt in Brandenburg, bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Eingebettet in malerische Landschaften mit Feldern, Wäldern und Seen, ist Werneuchen ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende.

Hervorragende Anbindung
Nur etwa 30 Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt und mit einer schnellen Regionalbahnverbindung, ist Werneuchen ideal für Pendler.

Umfassende Infrastruktur
Die Stadt verfügt über Kitas, Schulen, Supermärkte und medizinische Einrichtungen. Restaurants und lokale Handwerksbetriebe runden das Angebot ab.

Attraktiver Immobilienmarkt
Im Vergleich zu Berlin bietet Werneuchen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Auswahl reicht von Einfamilienhäusern bis zu Baugrundstücken, ideal für Familien und Paare.

Hohe Lebensqualität
Die familiäre Atmosphäre, Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl sorgen für eine hohe Lebensqualität. Werneuchen bietet ein naturnahes Leben mit guter Anbindung – ein idealer Ort für den Kauf einer Immobilie.

Entdecken Sie die Vorzüge von Werneuchen und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Kleinstadt.

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis
• Energiebedarf / verbrauch: 135,3 kWh/(m² a)
• Energieklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr lt. Energieausweis: 2002
• Gültig bis: 14.07.2034
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

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E-Mail: info@immozippel.de
Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

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