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Haus zur Vollsanierung in Biesdorf-Nord: DHH mit 4 Zi., Kü., Bad, Vollkeller auf 526 m² Grundstück

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Fakten

Exposé-Nr

BW2243

Objektart

Doppelhaushälfte

Ort

12683 Berlin

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 110,00 m²

Grundstück

ca. 526,00 m²

Kellerfläche

ca. 60,00 m²

Kaufpreis

435.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Freiplatz

Baujahr

1935

Zustand

renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Biesdorf-Nord wird über Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das 526 m² große Einzelgrundstück befindet sich in einem durchgrünten Siedlungsgebiet im sogenannten Getreideviertel von Biesdorf-Nord. Die Doppelhaushälfte wurde ca.1935 in Massivbauweise errichtet und muss vor einem Neubezug umfassend saniert werden.

Es stehen Ihnen auf zwei Ebenen ca.110 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:

ERDGESCHOSS: Vom Mittelflur erreichen Sie eine Diele mit Essplatz, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum massiven Wintergarten und Südwest-Terrasse. Von der Mitteldiele führt eine geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoss.

OBERGESCHOSS: Vom Mittelflur erreichen Sie, ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Südwest-Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Wannenbad mit Waschbecken und WC.

KELLERGESCHOSS: Der Keller ist vom Mittelflur über eine Innentreppe zu erreichen und verfügt über eine Mitteldiele mit Zugang Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz sowie zwei Lagerräumen.

Das Grundstück ist straßenseitig mit einem Metallzaun, Toreinfahrt und Eingangspforte ausgestattet. An der hinteren Grundstücksgrenze befinden sich eine Garage sowie ein Geräteschuppen.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage beheizt.

Die Besonderheiten des Hauses sind:
• Doppelhaushälfte auf 526 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage
• EG: Wohnzimmer, massiver Wintergarten, Küche
• OG: Schlafzimmer mit großem Südwest-Balkon, Kinderzimmer, Wannenbad mit WB und WC
• KG: Gäste-WC und zwei Lagerräume
• Große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung

Hinweise:
Das Haus ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig und muss vom Käufer beräumt werden. Der Käufer kauft das Grundstück wie es steht und liegt.

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden. Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern mit unserem Lang-Exposè.

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer. Gern können Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung überzeugen.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Biesdorf-Nord, einem Ortsteil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf. Dieser idyllische und grüne Kiez in unmittelbarer Nähe zum Berliner Zentrum zieht von jeher viele junge Menschen und Familien in seinen Bann. Der Ortsteil ist hauptsächlich geprägt von ruhigen Wohnstraßen mit gepflegten Einfamilienhäusern und Stadtvillen. Im näheren Umkreis befinden sich sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants als auch Kitas/Kindergärten und Schulen. Das lichtdurchflutete Haus steht in süd-, westlicher Ausrichtung mit angenehmer Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich der Erholungspark Marzahn mit den Gärten der Welt und der Landschaftspark Wuhletal, einem Naturreservat mit herrlichen Rad- und Wanderwegen.
Attraktiv ist auch die Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Biesdorf mit schneller Anbindung an die Berliner City.

Sonstiges

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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