Abrissgebäude-2
Anliegerstraße vor dem Grundstück
LW2114
Grundstück
13469 Berlin / Lübars
Wohnen
ca. 912,00 m²
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. In gleicher Höhe wird Immozippel auch vom Verkäufer vergütet.
Dieses Wohnbaugrundstück wird über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das Grundstück mit einer Größe von 912 m² liegt an einer befestigten Anliegerstraße und ist mit einem kleinen teilmassiven Einfamilienhaus (ohne Keller) sowie Geräteschuppen bebaut. Es wird bei den Bestandsgebäuden von Abriss ausgegangen. Die anfallende Baumfäll-, Beräumungs-, Abriss- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes Reinickendorf, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus 1 1/2 geschossig bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die Straßenfront beträgt ca.28 Meter.
Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Stadtplanungsamt abzustimmen.
k.A.
Der Bezirk Reinickendorf im Berliner Norden bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Immobilie befindet sich in Lübars, dem ältesten Dorf des Berliner Bezirks. In dem Ortsteil findet man neben seiner noch erhaltenen Dorfstruktur diverse Reiterhöfe, die zur Umgebungserkundung hoch zu Roß einladen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind ausreichend vorhanden. Mit dem Auto ist die Berliner City gut erreichbar. In die Innenstadt oder ins Umland gelangt man mit den Buslinien 222 oder der S1 vom nächsten S-Bahnhof Waidmannslust.
Das Wohnbaugrundstück befindet sich grün gelegen in einer kleinen Wohnsiedlung unweit des alten Dorfkerns Lübars. Von der Siedlung aus führen schöne Spazierwege über die ausgedehnten Felder Lübars. Die idyllische Umgebung, das Landschaftsschutzgebiet, das Freibad Lübars und die öffentlichen Parkanlagen bieten einen hohen Freizeitwert für Groß und Klein. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet direkte Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mit dem Auto in das Berliner Zentrum und Umland.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation und Telefon liegen auf dem Grundstück. Erdgas liegt in der Straße vor dem Grundstück.
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