Verkauft am 23.03.2020 in Vogelsdorf: 3 Zi, Küche, Bad, Keller, ca.510 m² Grundstück.

Diese Immobilie in Vogelsdorf wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus im Bungalowstil, Bj.ca.1938, wurde in den Jahren 2009 bis 2015 umfangreich modernisiert. Das Wohnbaugrundstück befindet sich in gefragter Siedlungslage von Vogelsdorf. Das 510 m² vordere Grundstücksteil mit Einfamilienhaus soll von dem 960 m² großen Gesamtgrundstück abgeteilt werden. Dem hinteren Grundstückseigentümer ist an der rechten Grundstücksgrenze ein 3 Meter breites Wege-Fahr- und Leitungsrecht grundbuchlich zu sichern. Die Teilungs- und Vermessungskosten tragen die Käufer des vorderen und des hinteren Grundstücksteils zu je 1/2 Anteil.
Es stehen Ihnen auf einer Ebene ca. 78 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
EG:
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Eingangsflur. Linker Hand befindet sich das Arbeitszimmer und geradeaus erreichen sie das Wohnzimmer. Vom Eingangsflur führt rechts ein Flur zu den übrigen Räumen. Rechts gelangen Sie in das moderne Bad mit Wanne, Dusche, WC und gegenüber in das Schlafzimmer. Am Ende vom Mittelfur befindet sich die moderne Küche mit Einbauküche, Essplatz und Ausgang zur Hochterrasse. Die gepflegte Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Eingangsflur führt eine Treppe in die noch nicht ausgebaute Dachspitze, die zurzeit als Lagerfläche genutzt wird.
KG:
Ebenfalls vom Mittelflur erreichen Sie über eine Holztreppe das Kellergeschoss. Hier befinden sich ein Heizungsraum mit dem Waschmaschinenstellplatz, Werkstattraum und 3 Lagerräumen. Vom Keller besteht ein direkter Ausgang zum Garten.
Das gepflegte Grundstück ist mit einer Rasenfläche und Gehölzen angelegt und lädt dazu ein die Idylle des Anwesens zu genießen. Das Grundstück verfügt über ein Einfahrtstor mit PKW-Stellplatz.

Das Einfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher beheizt.
Die Besonderheiten des Hauses sind:
- modernisiertes Einfamilienhaus auf ca. 510 m² vorderem Grundstück in ruhiger Siedlungslage,
- 3 schön geschnittene helle Zimmer mit Küche und Bad auf einer Ebene,
- sonnige Küche mit Ausgang zur Hochterrasse,
- moderne Einbauküche und Essplatz,
- Rollläden an den Fenstern,
- Laminatböden in den Wohnräumen,
- Fußbodenheizung im Bad und in der Küche,
- gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC,
- Vollkeller mit Heizungskeller, Werkstattraum und 3 Lagerräumen.
Egal ob Sie in der Stadt arbeiten oder Ihren Ruhestand genießen, das besondere naturnahe Anwesen bietet Ihnen Erholung pur.
Hinweis:
Das Einfamilienhaus kann auch mit dem 960 m² großen Gesamtgrundstück zu einem Kaufpreis von 390.000,- EUR erworben werden.
Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer. Die Grundrisse zum Haus senden wir Ihnen auf Anfrage.
Gern können Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung überzeugen.

Fredersdorf-Vogelsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland, am östlichen Stadtrand von Berlin.
Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Vogelsdorf, inmitten eines historisch gewachsenen Wohngebietes, in ruhiger grüner Randlage. Die offene Bauweise, überwiegend mit Einfamilienhäusern, verbunden mit großzügigen Grünflächen ist kennzeichnend für diesen Ortsteil. Die schöne Natur in der Umgebung, dazu die gute Anbindung Berlins - der S-Bahnhof Fredersdorf ist in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen - machen diese Lage so reizvoll. Über die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A10 sowie über die B 1/5 gelangen Sie zügig mit dem PKW in die Berliner City.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Besonders interessant ist die Nähe zum Multicenter in Vogelsdorf mit vielfältigen Einkaufsangeboten.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.12.2029. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 253,7 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse H lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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