Gartenansicht
Gegenüberliegende Straßenseite
EG Mittelflur
EG Wohnzimmer
EG Küche
DG Kinderzimmer
SV2239
Doppelhaushälfte
15566 Schöneiche bei Berlin
5
ca. 110,00 m²
ca. 719,00 m²
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. In gleicher Höhe wird Immozippel auch vom Verkäufer vergütet.
Zentralheizung
Garage
1932
26.04.2032
Gas
H
265.00 kWh / (m2.a)
ja
Das Objekt wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Auf einem 719 m² großem Grundstück befindet sich die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte Bj. ca.1932 mit 4 Zimmern, Küche, Duschbad und Teilkeller.
Bei dieser Doppelhaushälfte handelt sich um ein Handwerkerobjekt zur kompletten Modernisierung und Sanierung. Das Haus befindet sich in einem NICHT-bewohnbaren, vernachlässigtem Zustand. Das Haus ist vermüllt und ist vom Käufer zu beräumen.
Als weitere Bebauung befindet sich ein Kleinhaus Bj.ca.1992 mit ca. 25 m² Wohnfläche mit einem Wohnraum, offener Küche und Duschbad mit WC zur Verfügung. Dieses Gebäude ist ebenfalls vermüllt und zur Zeit nicht bewohnbar.
Eine Garage und mehrere Schuppen zum Abriss stehen im hinteren Teil des Grundstücks. Die Abriss- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², die sich wie folgt aufteilen:
EG: Durch die Hauseingangstür erreichen Sie den Mittelflur mit der Gas- Zentralheizungsanlage. Zur Linken befindet sich ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC (nicht mehr nutzbar). Zur Rechten führt der Mittelflur weiter zum geräumigen Wohnzimmer. Zur rechten Hand im Flur befindet sich die Küche. Zur Linken erreichen Sie über einen Holztreppe das ausgebaute Dachgeschoss.
DG: Im Dachgeschoss befinden sich ein kleines Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
KG: Unter der Treppe zum Dachgeschoss befindet sich der Kellerzugang. Im Keller befinden sich zwei Lagerräume mit geringer Deckenhöhe.
Auf dem Grundstück steht darüber hinaus ein Kleinhaus Bj. ca.1992 mit einem Zimmer, offener Küche und Bad/WC. Das Kleinhaus ist ebenfalls sanierungs- und modernisierungsbedürftig und muss vom Käufer beräumt werden. Der Käufer kauft das Grundstück wie es steht und liegt.
Die besonderen Merkmale des Angebotes sind:
+ 719 m² großes Grundstück mit Blick auf das gegenüberliegende Feld
+ massive Doppelhaushälfte mit kleiner Wohnfläche (ca. 85 m²)
+ Kleinhaus Bj.ca. 1992 mit ca. 25 m² Wohnfläche
+ großer Aufwand für eine komplette Modernisierung und Sanierung oder Abriss
+ EG: 2 Zi., Küche sowie ein desulates Duschbad mit WC
+ DG: 2 kleine Zimmer (einfache Ausstattung)
Als weitere Bebauung sind eine Garage mit Werkstattraum und ein Schuppen für Gartengeräte vorhanden.
Hinweis:
Vor einem Neubezug sind an allen Gebäuden umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig, um einen wohnfähigen Zustand zu schaffen.
Zusammenfassend kann man sagen, daß die Doppelhaushälfte und das Kleinhaus in dem derzeitigen Ausbauzustand nicht zu Wohnzwecken genutzt werden können!
Im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung können Sie sich gern einen Überblick über die notwendigen Arbeiten verschaffen.
Die angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand in ruhiger Lage von Schöneiche bei Berlin. Es ist eine gekannte Gemeinde des Landkreises Oder-Spree mit ca.12.800 Einwohnern im Land Brandenburg. Die nahe Lage zum Müggelsee und dem Berliner Stadtforst bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität.
Durch die Straßenbahn (Tramm 88) und S-Bahnanbindung (S 3) sowie die Bundesstraße B1/5 ist das Zentrum von Berlin günstig zu erreichen. Grundschulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Dienstleistungen und Restaurants sind im näheren Umfeld vorhanden.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasser, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Die Straße vor dem Grundstück ist befestigt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 265 kWh/(m²*a). Der Energiebedarf für Warmwasser ist darin enthalten. Energieeffizienzklasse H lt. Energieausweis. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an!
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