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Verkauft am 15.04.2021 in Biesdorf-Nord: Bungalow mit Extras! 4 Zi., gr. Bad, off.Küche, Kamin, Solar, Fb-Hzg., 522 m² Grdst

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Fakten

Exposé-Nr

BV2107

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

12683 Berlin / Biesdorf-Nord

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 95,00 m²

Nutzfläche

ca. 12,00 m²

Grundstück

ca. 522,00 m²

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. In gleicher Höhe wird Immozippel auch vom Verkäufer vergütet.

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Stellplatz

Carport

Baujahr

2013

Zustand

gepflegt

Objektbeschreibung

Diese Immobilie in Biesdorf-Nord wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das massive Architektenhaus im Bungalowstil wurde 2013 auf einem 522 m² großen Wohnbaugrundstück an ruhiger befestigter Straße errichtet. Der gepflegte Bungalow mit Sonderausstattung und der hübsch angelegte Ziergarten verströmen eine moderne Wohlfühl-Atmosphäre.
Es stehen Ihnen auf einer Ebene ca.95 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen zentralen Winkelflur. Rechter Hand befindet der Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung und praktischem Zugang zum Küchenbereich. Ebenso rechtsseitig erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit 2 Doppel-Glastüren zur großen gepflasterten Süd-Terrasse und die offene Küche. Die moderne Einbauküche ist geschmackvoll und zweckmäßig eingerichtet (EBK ist im Kaufpreis enthalten). Das lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer verfügt über einen Kamin. Der eingebaute Kamin wurde gleichzeitig als Küchentresen gestaltet.
Linker Hand vom Eingangsflur befindet sich das Gästezimmer. Am Ende des Winkelflurs erreichen Sie das Ankleidezimmer mit Zugang ins Schlafzimmer. Das "Bad en Suite" (ein Bad, das direkt vom Schlafzimmer begehbar ist) wurde als Masterbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WB, Bidet und WC modern ausgestattet.
Wohn-, Essbereich und Gästezimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, die weiteren Fußböden sind geschmackvoll gefliest. Die Zimmer verfügen über eine Deckenhöhe von 2,75m. Die Fenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast und mit Sicherheitsbeschlägen ausgestattet. Der Bungalow wird mit einer hochwertigen Alarmanlage, Bewegungsmeldern und Alu-Rollläden an den Fenstern und Terrassentüren gesichert. Eine Video-Sprechanlage sichert den Eingangsbereich.
Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der als Abstellraum genutzt wird.
Als weitere Bebauung befinden sich auf dem Grundstück ist ein Doppel-Carport mit massivem Geräteraum und angrenzendem überdachten Sitzplatz, der als gemütliche Sommerlounge genutzt wird. Der Garten wurde liebevoll angelegt und ist pflegeleicht zu unterhalten. Eine automatische Bewässerungsanlage, eine Regenwasser-Zisterne (ca.12 Kubikmeter) sowie ein Rasenroboter sorgen für eine gepflegte Rasenfläche.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher beheizt. Eingebaut wurde eine Junkers Therme mit BUS Verbindung - Heizung über Junkers App steuerbar. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung.
Die Highlights des Hauses sind:
- massives Architektenhaus im Bungalowstil auf 522 m² Grundstück,
- 4 Zimmer, offene Küche, Bad auf ca.95 m² Wohnfläche,
- Fußbodenheizung mit ganzen Haus,
- großer Wohnbereich mit 2 Doppelglastüren zur Süd-Terrasse,
- geschmackvoll eingebauter Kamin im Wohnzimmer,
- großes Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, WB und Bidet,
- moderner Laminatboden im Wohn- und Gästezimmer sonst Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss,
- offene Küche mit moderner Einbauküche und Tresen,
- großer Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenstellplatz,
- 3-fach verglaste Fenster und Glastüren mit Sicherheitsbeschlägen,
- Sicherheitsverglasung P2 (durchwurfsicher),
- WK2 Sicherheitsfenster und Außentür mit Anschluss an Alarmanlage,
- hochwertige Rolläden aus Aluminium an den Fenstern und Glastüren,
- Fliegenschutz an den Fenstern und Terrassentüren,
- große Süd-Terrase mit Markise am Wohnzimmer, eine 2.Terrasse im Garten,
- alle Terrassen, sowie Eingangstreppe aus Naturstein,
- eine TV-Anschluß auf der Terrasse,
- überdachter Sitzplatz (Sommerlounge) hinter dem Carport,
- Regenwasser-Zisterne mit automatischem Bewässerungssystem für den Garten,
- ein programmierbarer Rasenroboter für die regelmäßige Rasenpflege.
Die gepflasterte Zufahrt mit Doppel-Carport, ein massiver Gartengeräteraum sowie das moderne Einfahrtstor mit elektronischer Fernsteuerung und Video-Sprechanlage runden das Bild ab.
Das Grundstück ist eingezäunt, der Garten liebevoll gestaltet.
Hinweis:
Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Der hier angebotene Bungalow liegt im Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf im beliebten Siedlungsgebiet Biesdorf-Nord an einer befestigten, ruhigen Straße. Fußläufig erreichen Sie die wunderbaren „Gärten der Welt“ und den Landschaftspark Wuhletal, einem Naturreservat mit herrlichen Rad- und Wanderwegen. Berlin-Biesdorf ist Luftlinie nur 10 km von der Stadtmitte entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für die schnelle Anbindung zur Stadtmitte sorgen die S-Bahn-Linie S7 und die U-Bahn-Linie U5. Es gibt zahlreiche Buslinien, die das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel vervollständigen.
Schulen, Kindergärten, Lebensmittelmärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser, sowie Restaurants und viele Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an. Für die Gartenbewässerung steht Ihnen eine 12 Kubikmeter große Regenwasser-Zisterne zur Verfügung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 08.01.2023. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 72,44 kWh/(m²*a). Der Energiebedarf für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke.
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Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
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