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Verkauft am 24.09.2020 in Zeuthen: DHH Bj.1990, massiv, 5 Zi., EBK, mod. Bad, Vollkeller ausgebaut!

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Fakten

Exposé-Nr

ZT2017

Objektart

Doppelhaushälfte

Ort

15738 Zeuthen

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 110,00 m²

Nutzfläche

ca. 25,00 m²

Grundstück

ca. 534,00 m²

Kellerfläche

ca. 60,00 m²

Provision

6,96 % Käuferprovision inkl. MwSt

Heizungsart

Zentralheizung

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Baujahr

1990

Gültig bis

11.08.2030

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

D

Energie-Verbrauchs-Kennwert

104.70 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:104.70 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
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225
250+

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird Ihnen über www.immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Die vollunterkellerte massive Doppelhaushälfte wurde 1990 auf einem 534 m² großen Grundstück an einer ruhigen Straße in errichtet. Der gepflegte Garten mit seinen blickdichten Hecken und liebevoller Bepflanzung bildet mit dem Haus ein Gesamtensemble mit ganz besonderem Flair. Hier lässt es sich sehr gut leben, arbeiten und wohnen.
In dem gepflegten Haus stehen Ihnen ca.110 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
EG: Windfang, Flur, Gäste-WC, Mitteldiele, gemütliche Wohnküche mit Essplatz, EBK und Ausgang zur unterkellerten Süd-Terrasse. Gerade aus in der Mitteldiele erreichen Sie das Esszimmer mit offenem Zugang zum Wohnzimmer. Beide Räume sind mit Parkettböden ausgelegt. Von der Süd-Terrasse ausgestattet mit Sonnenmarkise, haben sie einen fantastischen Blick in den gepflegten Ziergarten.
DG: Von der Mitteldiele im Erdgeschoss führt eine offene Treppe ins Dachgeschoss. Über den Mittelflur erreichen Sie hier ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Alle drei Zimmer verfügen über Parkettböden. Das geflieste Bad im DG wurde 2017 komplett modernisiert. Es wurden eine bodengleiche große Dusche, ein moderner Waschtisch und ein WC installiert. Die Wände und der Boden wurden neu gefliest. Der Dachboden bietet eine großzügige Abstellfläche.
KG: Über eine Mitteldiele erreichen Sie den überdachten Ausgang zum Garten, den Waschraum mit Dusche und WB, den Heizungsraum mit Gas-Zentralheizungsanlage, einen Flur und eine Hobby-Werkstatt sowie ein großes tagesbelichtetes Gästezimmer unter der Terrasse.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage (Bj.2011) mit Warmwasserspeicher beheizt.
Die Highlights dieses Hauses sind:
- idyllisch gelegenes 534 m² Grundstück in ruhiger Lage in Zeuthen,
- verkehrsgünstige Lage, nahe dem S-Bahnhof Zeuthen,
- eine solide, sonnige, vollunterkellerte Doppelhaushälfte - ideal für Familien,
- die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten,
- die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
- EG: eine zentrale Mitteldiele,
- großes sonniges Wohnzimmer mit angrenzendem offenem Esszimmer,
- Parkettböden in den Wohnräumen,
- helle freundliche Wohnküche mit EBK (2014) und Terrassenzugang,
- große unterkellerte Südterrasse mit Kunststeinbelag und Markise,
- wunderschöner Blick in den Garten,
- DG: 3 helle Zimmer mit Parkettböden und ein modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC (Modernisierung 2017).
- KG: geflieste Böden im Keller,
- Waschmaschinenstellplatz in der Mitteldiele, Waschraum mit Dusche,
- Heizungsraum, Flur, Hobby-Werkstatt und großem Gästezimmer.

Als weitere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude mit Garage (mit elektrisch betriebenem Rolltor) und Garten-Geräteraum.
Der gepflegte Garten ist zu allen Jahreszeiten eine Idylle und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Entspannung.
Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Hinweis:
Dieses gepflegte und individuell ausgestattete Doppelhaushälfte kann kurzfristig übernommen werden.

Lage

Die Gemeinde Zeuthen befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald, in einer schönen wald- und wasserreichen Umgebung, die durch Ihre gepflegten und in der Architektur interessanten Einfamilienhäuser ein angenehmes Umfeld bietet.
Die charmante Doppelhaushäfte befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Kienpfuhl mit seiner urwüchsigen Natur und dem integrierten Skulpturenpfad. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich vorwiegend durch ältere und neue Einfamilienhausbebauung aus. Das Grundstück liegt in grüner, naturnaher aber zentraler Wohnlage des Ortes, nahe dem S-Bahnhof Zeuthen.
Die nächsten Dienstleistungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
befinden sich im Ortskern von Zeuthen. In der Nähe befindet sich der Zeuthener See, der angebunden ist an das Berliner Wasserstraßennetz.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an. Die Straße vor dem Grundstück ist befestigt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.08.2030. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 104,7 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D lt. Energieausweis. Energiebedarf für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke.
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Bitte senden Sie eine Email an info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD.

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