VERKAUFT am 18.08.2016 ! Schöneiche: DHH, Bj.1994, Vollkeller, 5 Zi. mit Dachstudio, Garage !

Diese Doppelhaushälfte wird Ihnen von immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Die geräumige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1994 in Massivbauweise mit Vollkeller und ausgebautem Dachstudio errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 249 m². Die ca.130 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Diele, kleiner Abstellraum, Küche, Gäste-WC mit Waschbecken sowie ein
großes Ess-Wohnzimmer mit Terrassenzugang,
OG: Mittelflur, 1 Arbeitszimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 Gästezimmer sowie 1
tagesbelichtetes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC,
DG: Abstellraum,1 modernes Studio mit 2 großflächigen Dachfenstern als Gästezimmer,
KG: Mitteldiele, großer Hobbyraum (ca. 25 m²), Heizungsraum mit Gas-Zentralheizungsanlage und Warmwasserspeicher ( ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden ) sowie ein Abstellraum.

Das Wohn-, Esszimmer im Erdgeschoss ist mit ca.35 m² angenehm groß und läßt Raum für eine individuelle Gestaltung. Durch die große Fensterfront mit Terrassenzugang wirkt der Raum hell und freundlich. Das Bad im Obergeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Wohnzimmer im EG verfügt über einen Parkettboden. Die Böden im Flur, im Gäste-WC, in den Bädern sowie in der Küche sind gefliest. Die übrigen Wohnräume im OG und DG verfügen über moderne Laminatbodenbeläge. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher.
Als weitere Bebauung befindet sich eine PKW-Garage auf dem Grundstück. Der Garten ist als Ziergarten angelegt und wird in sehr gepflegtem Zustand übergeben. Ein kleines Gerätehaus bietet Platz für die Fahrräder und Gartengeräte.
Hinweis:
Die Doppelhaushälfte ist zur Zeit vermietet. Die monatliche Netto-Kalt-Mieteinnahme beträgt 880,- EUR. Die Verbrauchskosten werden vom Mieter getragen.

Schöneiche bei Berlin ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Oder-Spree in Brandenburg und ist einer der beliebtesten Wohnorte im direkten Berliner Umland. Die Bebauung in der Umgebung besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Im Ortszentrum sind in den letzten Jahren schöne Läden und Lebensmittelmärkte entstanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenso im Ortskern vorhanden. Die attraktive Gemeinde erfreut sich großer Beliebtheit, sie wächst kontinuierlich, derzeit hat Schöneiche knapp 13.000 Einwohner. Ins Berliner Stadtzentrum gelangen Sie mit dem Pkw nach kurzer Fahrzeit. Mit der Straßenbahn erreicht man die Berliner S-Bahnstation Friedrichshagen und mit dem Bus die S-Bahnstation in Rahnsdorf in wenigen Fahrminuten.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.06.2026. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 112,60 kwh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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