Verkauft am 28.06.2018 in Schönwalde! Architektenhaus, Bj.1998 mit 5 Zi., 2 Bäder, Garage, nahe Heidekrautbahn.

Das hochwertige Einfamilienhaus wird über www.immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Ein Haus am nördlichen Stadtrand von Berlin bedeutet Ruhe und Idylle genießen - kein hektischer Stadtverkehr und keine lauten Straßen! Egal ob Sie in der Stadt arbeiten oder Ihren Ruhestand genießen. So wird das Zuhause sein zum Erholungsfaktor. Die charmante Waldrandlage zwischen Gorinsee und Mühlenbecker See macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus! Der gepflegte Parkgarten ist nach Süd-West ausgerichtet und liegt in sehr ruhiger Umgebung. Beinahe den gesamten Tag wird der Garten mit Sonne verwöhnt.
Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus wurde 1998 als frei geplantes Architektenhaus in Massivbauweise auf einem 794 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung errichtet. Das gepflegte Haus verfügt über eine großzügig geschnittene Wohnfläche von ca.163 m², die sich in Eingangsflur, 5 Zimmer, Küche und zwei moderne Duschbäder aufteilen:
EG: Eingangs-Mittelflur mit Treppe zum Dachgeschoss, rechts befindet ein geräumiges Duschbad mit Waschbecken und WC. Vom Mittelflur gelangen Sie rechter Hand in ein Schlafzimmer sowie gegenüber in ein sehr geräumiges und sonniges Arbeitszimmer (z.Zt. ein Musikzimmer mit Bibliothek). Linkerhand im Flur erreichen Sie das großzügige Wohn-, Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Süd-Terrasse. Die daneben liegende geräumige Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Zugang zur anliegenden Speisekammer mit Waschmaschinen-und Trockner-Stellplatz. Von hier aus gelangen Sie zum Heizungsraum und zur massiven Garage mit Geräteraum.
Eine geschwungene Vollholztreppe führt vom Eingangsflur ins großzügig ausgebaute Dachgeschoss.
DG: Von der Mitteldiele erreichen Sie ein sonniges Atelier-Zimmer mit großer Gaube und Dachflächenfenstern sowie ein Arbeitszimmer. Von der Mitteldiele gelangen Sie weiterhin in das moderne geflieste Duschbad mit Waschbecken und WC.

Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die moderne Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher.
Die Highlights dieses Hauses sind:
- ein großzügiges Architektenhaus mit modernem Wohnstandard,
- die Raumaufteilung ist ideal für eine Familie mit Kindern,
- ein getrennter Eingangsflur mit geschwungener Treppe zum DG,
- moderner Einbauküche mit Speisekammer und Zugang zur Garage,
- großes, sonniges Wohn-, Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse,
- Sonnenmarkise über der Terrasse,
- großes Arbeitszimmer ( Musikzimmer ) im Erdgeschoss,
- EG: modernes Duschbad (ein Wanneneinbau ist vorinstalliert),
- DG: modernes Duschbad mit Dachflächenfenster,
- DG: sonniges Atelier-Zimmer mit Gaube und Schlafnische,
- hochwertige Textilböden in den Wohnräumen,
- Rollläden im gesamten Erdgeschoss,
- 794 m² Grundstück mit Gehölzen als Parkgarten gestaltet,
- elektrisch gesteuertes Schwingtor in der Garage,
- Garage mit Geräteraum und direktem Zugang zum Haus,
- ein Gartengerätehaus.
Die gepflasterte Zufahrt und die moderne Zaunanlage runden das Bild ab.
Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Das moderne Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Schönwalde, einem Ortsteil der Gemeinde Wandlitz. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Barnim im Bundesland Brandenburg, nördlich der Berliner Stadtgrenze.
Durch die Lage am südlichen Rand des geschlossenen Waldgebietes des Naturparks Barnim ist die Umgebung Schönwaldes mit dem Gorinsee und dem Mühlenbecker See gleichzeitig Naherholungsgebiet.
Der Bahnhof Schönwalde (Heidekrautbahn) befindet sich ca. 600m vom Haus entfernt. Über die nahe verlaufende Bundesstraße B109 sowie über die Autobahn A114 gelangen Sie mit dem PKW in die Berliner City sowie zum Flughafen Tegel.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc. sind im nahe gelegenen Basdorf vorhanden.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 07.03.2028. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 152,0 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Baujahr lt. Energieausweis 1998.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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