Menu

Notartermin geplant in Rehfelde: Mod. EFH Bj.2002, Vollkeller, 2.526 m² Grundst. mit Baulandreserve!

Jetzt exposé anfordern

Fakten

Exposé-Nr

RS2113

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

15345 Rehfelde

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 121,00 m²

Nutzfläche

ca. 60,00 m²

Grundstück

ca. 2.526,00 m²

Kellerfläche

ca. 60,00 m²

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. In gleicher Höhe wird Immozippel auch vom Verkäufer vergütet.

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Garage

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Baujahr

2002

Gültig bis

29.04.2031

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

C

Energie-Verbrauchs-Kennwert

82.90 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:82.90 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
In diesem geräumigen Haus ist Platz für eine große Familie! Hier können Kinder behütet aufwachsen, Eltern gut arbeiten und entspannen - kein hektischer Stadtverkehr und keine lauten Straßen! Egal ob Sie in der Stadt oder im Homeoffice arbeiten, hier wird das Zuhause zum Erholungsfaktor. Der Garten ist sehr gepflegt, eingezäunt und mit blickdichten Hecken umgeben.
Angeboten werden hier zwei nebeneinander liegende Grundstücke mit einer Fläche von 2.526 m², die als ein Gesamtgrundstück erschlossen sind und genutzt werden.

1. 1.283 m² bebaut mit Einfamilienhaus und Doppelgarage.
2. 1.243 m² bebaut mit Bungalow und Gartengeräteschuppen. Dieses Grundstück kann nach Aussage des zuständigen Bauamtes mit einem 2-geschossigen Einfamilienhaus bebaut werden.

Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Das gepflegte Haus verströmt eine gemütliche Atmosphäre und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca.121 m², die sich in Eingangsdiele, 5 Zimmer, Wohnküche mit moderner Einbauküche sowie ein großzügiges Wannenbad und ein Gäste-WC mit Dusche wie folgt aufteilen:
EG: Großzügige Mitteldiele mit Buchen-Holztreppe zum Dachgeschoss, massive Treppe zum Kellergeschoss, ein modernes Gäste-WC mit Dusche, eine Wohnküche mit Einbauküche und Speisekammer sowie ein großes Wohnzimmer mit Erker und Ausgang zur Süd-Terrasse (ca.120 m²). Bodentiefe Fenster und zwei Ausgänge zur großen Terrasse sorgen für viel Licht im Raum. Die gemütliche Wohnküche verfügt über eine moderne Einbauküche und eine Speisekammer. Die Fußböden im EG sind mit geschmackvollen Fliesen ausgelegt, das Wohnzimmer verfügt über Textilbelag.
DG: Eine moderne Buchen-Holztreppe führt in die Mitteldiele des Dachgeschosses. Hier befindet sich das geräumige, geflieste Wannenbad mit Waschbecken und WC. Von der Mitteldiele erreichen Sie weiterhin das Arbeitszimmer, das Gästezimmer sowie das Schlafzimmer mit Balkon. Die Zimmer sind mit Textilbelag ausgestattet. Von der Mitteldiele gelangen Sie über eine Auszugstreppe in die ausgebaute und gedämmte Dachspitze. Neben einem Lagerraum befinden sich hier in einem abgeschlossenen Raum die Gas-Zentralheizungstherme (Brennwerttechnik) und die moderne Be-und Entlüftungsanlage.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizungsanlage in Brennwerttechnik mit Warmwasserbereitung.
Das Haus ist mit einer modernen Be-und Entlüftungsanlage ausgestattet.
Die Highlights dieses Hauses sind:
- solides, geräumiges Massivhaus mit Vollkeller (Bj.2002),
- große umlaufende Terrasse (ca.120 m²),
- 5 helle, freundliche Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten,
- EG: gemütliche Wohnküche mit moderner EBK und Speisekammer,
- EG: Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten,
- EG: Gäste-WC mit Dusche und WB,
- EG: Wohnzimmer mit zwei Zugängen zur Terrasse,
- EG: Fliesenböden, Wohnzimmer Textilbelag, elektrische Rollläden,
- DG: großes gefliestes Wannenbad mit Waschbecken und WC,
- DG: 3 Zimmer, davon ein Schlafzimmer mit Balkon,
- DG: die Fußböden sind mit Textilbelag ausgestattet,
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten,
- ausgebaute Dachspitze mit Heizungs-, Be-u .Entlüftungstechnik,
- massive Doppelgarage,
- gepflasterter Hof und Grundstückseinfahrt,
- 2. Flurstück mit Bungalow (ca.45 m²) mit 2 Zi., Kü. und Duschbad, eine weitere Bebauung mit EFH ist möglich,
- ein hübsches Gartengerätehaus.
Der sehr gepflegte Garten mit Parkcharakter ist liebevoll gestaltet, mit Stauden und Gehölzen bepflanzt und von blickdichten Hecken umgeben.

Die Grundrisse vom Haus senden wir Ihnen gern auf Anfrage.
Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Gern laden wir Sie zu einer persönlich geführten Besichtigung ein.

Lage

Rehfelde - die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Märkische Schweiz, ist eingebettet in eine herrliche Landschaft aus Wäldern, Seen und Feldfluren zwischen Strausberg, Hennickendorf und Garzau. Ideal für Radwanderer, ob aus dem Süden Berlins, aus Richtung Erkner-Grünheide, über den europäischen Fernradwanderweg RI oder aus dem Nordosten Berlins, aus Richtung Altlandsberg, über den ZRI kommend, viele Wege in die Märkische Schweiz führen über Rehfelde und seine Gemeindedörfer. Der Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Grundschule befinden sich in der Nähe.
Der Bahnhof Herrensee mit Regionalbahnanschluss befindet sich ca.1,7 km entfernt. Strausberg als nächst größerer Ort ist in ca.2 km zu erreichen.
Das Berliner Stadtzentrum erreichen Sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem PKW über die B1/5.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwassersammelgrube, Erdgas und Telefon liegen auf dem Grundstück. Für die Gartenbewässerung können zwei Brunnen genutzt werden.
Es liegt ein Energieverbrauchausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.04.2031. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 82,9 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse C lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke.
Bitte rufen Sie uns an !
Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie eine Email an info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD.

Ihr Exposé

Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an:

Immobilie kaufen?

Registrieren Sie sich als VIP-Kunde und erhalten Sie aktuelle Angebot noch vor allen Anderen! Wir vermitteln Ihnen attraktive Grundstücke, Häuser und Wohnungen in Berlin und Brandenburg.

VIP-Kunde werden

Immobilie verkaufen?

Nutzen Sie das Expertenwissen aus über 1.000 erfolgreichen Verkäufen in der Region Berlin und Brandenburg. Unser Service wurde mehrfach ausgezeichnt und wird von Verkäufern besonders empfohlen. 

Jetzt starten

Beratung rund im die Immobilie

Beratung zu Ihrer Immobilie von Mo.-So., 09:00-22:00 Uhr

Gratis Wertermittlung

Wertermittlung
für Sie kostenlos und unverbindlich

Diskreter Verkauf Ihrer Immobilie

Diskreter Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie

Ausgezeichnet von Verkäufern

5 Sterne Bewertung für Kaufpreis-Erzielung