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Wohnbungalow in Schönow: 4 Zi., Kü., Bad, Vollkeller. gr. Terrasse, Tiefgarage, 1.006 m² Grundst.

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Fakten

Exposé-Nr

BS2040

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

16321 Bernau bei Berlin / Schönow

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 94,00 m²

Grundstück

ca. 1.006,00 m²

Kellerfläche

ca. 128,00 m²

Kaufpreis

425.000,00 €

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Tiefgarage

Zustand

renovierungsbedürftig

Energieausweis

Baujahr

1977

Gültig bis

03.12.2030

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

F

Energie-Verbrauchs-Kennwert

181.60 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:181.60 kWh / (m²·a)
A+
A
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D
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F
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250+

Objektbeschreibung

Dieses Haus im wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus im Bungalowstil Bj.ca.1977, wurde durch eine große Terrasse (ca.30 m²) mit Tiefgarage erweitert und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Das 1.006 m² Eckgrundstück befindet sich in gefragter Siedlungslage von Schönow. Egal ob Sie in der Stadt arbeiten oder Ihren Ruhestand genießen, dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen Erholung pur.
Im Wohnbungalow stehen Ihnen ca.94 m² Wohnfläche auf einer Ebene zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
EG:
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Windfang mit Treppenabgang zum Kellergeschoss. Über eine Eingangsdiele mit Garderobe erreichen Sie den Mittelflur. Rechtsseitig befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer. Von der Eingangsdiele links gelangen Sie über den Mittelflur in das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und WC, geradezu in die Küche mit EBK sowie das große Wohnzimmer mit Essbereich. Vom sonnigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die Süd-Terrasse mit Treppenabgang zum Garten. Eine große Markise sorgt für die Beschattung an heißen Tagen.
KG:
Vom Windfang führt eine Holztreppe in den Mittelflur vom Kellergeschoss.
Von hier erreichen Sie einen Wirtschaftsraum, einen Werkstattraum mit Zugang zur Tiefgarage (ca.30 m²) sowie den Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher und einer zusätzlichen Festbrennstoff-Heizung.
Über den zentralen Mittelflur gelangen Sie weiterhin in den geräumigen Partyraum sowie in ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenstellplatz. Am Ende des Flures gelangen Sie zum überdachter Ausgang in den Garten.
Das große Eckgrundstück bietet viel Platz für Hobby und Erholung. Ein Carport mit Abstellraum und mehrere Schuppen bieten Platz für die Gartengeräte.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher beheizt. Als Alternative ist noch ein funktionsfähiger Festbrennstoffkessel vorhanden.
Die Besonderheiten des Hauses sind:
- Einfamilienhaus auf 1.006 m² Eckgrundstück in Siedlungslage,
- 4 schön geschnittene helle Zimmer,
- großer sonniger Wohn-, Essbereich mit Ausgang zur Süd-Terrasse,
- Küche mit Einbauküche,
- elektrisch steuerbare Rollläden mit Fernbedienung,
- gefliestes modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche,
- textile Bodenbelege in den Wohnräumen,
- Kellergeschoss mit ca.2,20 m Deckenhöhe bietet eine Ausbaureserve,
- zusätzliches Duschbad mit WC und Waschmschinenstellplatz im KG,
- Partyraum im KG,
- große tagesbelichtete Tiefgarage (ca.30 m²),
- Carport mit Abstellfläche,
- Toreinfahrt mit befestigter Stellfläche.
In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen:
Z.B. Fassaden-Wärmedämmung, neue Fenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden, neue Hauseingangstür sowie eine Badmodernisierung mit Einbau einer bodengleichen Dusche.
Hinweis:
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Gern können Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung überzeugen.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage vom beliebten Berliner Vorort Bernau im Ortsteil Schönow, am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus gepflegten Ein - und Zweifamilienhäusern. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Schulen, Kitas und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Der S-Bahnhof Zepernick ist in ca. 1,9 km und in 9 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Bernau-Nord bietet mit dem neu ausgebauten Autobahndreieck Barnim eine schnelle PKW-Verbindung in die Berliner City.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an. Die Straße vor dem Grundstück ist befestigt. Auf dem Grundstück befinden sich eine Sammelgrube für Regenwasser und ein Brunnen für Gartenwasser.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 03.12.2030. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 181,6 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.( § 656 c BGB )

Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke.
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