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Verkauft am 8.01.2020 in Niederfinow: EFH, Bj.1998, 4 Zi., Kü., 2 Bäder, Carport auf 9.688 m² Grdstck

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Fakten

Exposé-Nr

NW915

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

16248 Niederfinow

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 127,00 m²

Grundstück

ca. 9.688,00 m²

Provision

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Carport

Baujahr

1998

Zustand

gepflegt

Objektbeschreibung

Diese Immobilie in Waldrandlage von Niederfinow wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 von der Firma Heinz von Heiden errichtet. An die ca.2.100 m² große vordere Wohnbaufläche schließen sich weitere ca. 7.588 m² Landwirtschaftsfläche an. Das attraktive Einfamilienhaus verfügt mit Erd- und Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca.127 m², die sich wie folgt aufteilt:
EG: Von der Eingangsdiele finden Sie rechtsseitig den Hauswirtschaftsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage und Waschmaschinenstellplatz und daneben das geflieste Duschbad mit Waschbecken und WC. Neben dem Duschbad befindet sich das Elternschlafzimmer. Linksseitig von der Eingangsdiele erreichen Sie die Wohnküche mit Essplatz und Ausgang zum Garten. Geradeaus in der Eingangsdiele gelangen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Gartenterrasse.
DG: Das Dachgeschoss teilt sich auf in Mittelflur, kleines Kinderzimmer, großes Kinderzimmer und eine Kammer, die als Computerarbeitsplatz genutzt wird. Vom Mittelflur haben Sie ebenfalls Zugang zum geräumigen Wannenbad mit Doppel-Waschbecken und WC.
Vom Mittelflur erreichen Sie über eine Einschubtreppe die Dachspitze, die als Lagerfläche genutzt wird.
Vor dem Hauseingangsbereich wurde eine große überdachte Terrasse errichtet. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine sonnige Terrasse und ein schön angelegter großer Gartenteich mit Zierfischen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzunterstand und ein großer Hundezwinger. Für PKWs steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher beheizt.
Die Highlights des Hauses sind:
- EG: Wohnbereich mit Zugang zur Garten-Terrasse,
- EG: gefliestes Duschbad mit WB und WC,
- DG: großes Wannenbad mit Doppel-WB und WC,
- moderne Fliesenböden in Diele, Küche und in den Bädern,
- EG: Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer,
- DG: Textilbodenbelege in den Kinderzimmern,
- große überdachte Terrasse vor dem Hauseingang,
- Doppelcarport mit Geräteschuppen, Holzunterstand und Hundezwinger.
Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern per E-Mail zukommen.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Niederfinow, im Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin, unweit des Schiffshebewerks in Niederfinow. Der Ort liegt am nördlichen Rand des Eberwalder Urstromtals.
Niederfinow ist Teil der historischen Landschaft Barnim. Durch den Ort verlaufen der Finowkanal und die Alte Finow. Felder, Wiesen, Wald und Wasser lassen beim Naturliebhaber keine Wünsche offen. Verkehrstechnisch ist Niederfinow gut angebunden. Vom Bahnhof Niederfinow erreichen Sie mit der Bahn in 19 Minuten und mit dem Bus der Linie 916 in 23 Minuten Eberswalde. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Arztpraxen und Restaurants. Von Eberswalde erreichen Sie mit dem Zug Berlin in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2029. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 98.4 kWh/(m²*a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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