Verkauft am 25.05.2022 in Petershagen: Wohnen am Giebelsee, nahe S-Bhf., DHH mit 4 Zi., Kü, Bad, Keller, Garage, 879 qm Grdstck

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Petershagen wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Die angebotene Doppelhaushälfte in Massivbauweise wurde ca.1932 auf einem 879 m² großem Grundstück errichtet, Ende der 70`er Jahre durch einen Anbau erweitert und in den letzten Jahren liebevoll modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 85 m² teilt sich wie folgt auf:

EG: Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Eingangsbereich mit Windfang von der Gartenseite. Geradezu befindet sich ein kleiner Flur mit Garderobe. Linksseitig erreichen Sie die Eingangsdiele mit Essplatz. Rechtsseitig befindet sich der Mittelflur mit Zugang zur Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Wannenbad sowie Dachgeschoss-, und Kellertreppe. Die Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet, der Boden ist mit Laminatboden ausgelegt. Vom hellen Wohnzimmer aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtet Gartenterrasse. Im Wohnzimmer wurde moderner Laminatboden verlegt. Vom Mittelflur erreichen Sie das geflieste Wannenbad mit Eckwanne, Waschbecken und WC.
DG: Die Treppe hinauf gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Vom Mittelflur erreichen Sie linksseitig das helle Arbeitszimmer mit Blick in die Natur. Geradezu befindet sich das Schlafzimmer mit Fenster zum Giebel und einem Dachflächenfenster. Alle Böden im Dachgeschoss sind mit modernem Laminat ausgestattet.
KG: Hier befinden sich 3 Kellerräume, die als Lagerraum, Heizungsraum und Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz genutzt werden.

Das 879 m²g große gepflegte Grundstück ist straßenseitig mit einem Metallzaun, elektrisch steuerbarem Rolltor und Eingangspforte ausgestattet. Der Zufahrtsweg ist gepflastert. Hinter der Doppelhaushälfte befindet sich ein liebevoll angelegter Garten mit Zugang zum anliegenden Fußgängerweg am Giebelsee.
Als weitere Bebauung befinden sich auf dem Grundstück ein Gartengerätehaus und eine massiven Garage mit Schwingtor und gepflastertem PKW-Stellplatz davor.

Das Einfamilienhaus wird über eine ÖL-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung beheizt.
Die Besonderheiten des Hauses sind:
- modernisierte Doppelhaushälfte auf 879 m² Grundstück, in idyllischer Lage am Giebelsee, nahe dem S-Bhf. Petershagen
- 4 schön geschnittene helle Zimmer,
- Laminatböden in der Mitteldiele, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer
- gefliestes Wannenbad mit Waschbecken und WC
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse
- ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist möglich
- Küche mit moderner Einbauküche
- Kellerraum mit Waschmaschinenstellplatz
- Kellerraum mit Öl-Heizungs- und Lagerraum
- massive Garage mit Schwingtor
- Gartengerätehaus
- moderner Zaun mit elektrisch steuerbarem Rolltor
- gepflasterte Einfahrt und Stellplatz vor der Garage.

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer. Gern können Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung überzeugen.

Das 879 m² große Wohnbaugrundstück, bebaut mit einer Doppelhaushälfte, liegt an einer befestigten Straße in Ruhiglage, in der beliebten Gemeinde Petershagen/Eggersdorf im Landkreis Märkisch-Oderland, im östlichen Randgebiet von Berlin. Die Gemeinde Petershagen/Eggersdorf entstand im Jahr 1993 im Zuge der Gebietsreform aus den damals selbstständigen Gemeinden Petershagen und Eggersdorf. Im Ortsteil Eggersdorf befindet sich der ca.4 km lange und 400 m breite Bötzsee, in idyllischer Waldlage.
Der S-Bahnhof Petershagen (Linie S 5) ist vom Grundstück in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sparkasse sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich im Ort und haben die Gemeinde zu einem bevorzugten Wohnort werden lassen.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation und Telefon liegen im Haus an. Erdgas liegt in der befestigten Straße vor dem Grundstück.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 220,0 kWh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Energieeffizienzklasse G lt. Energieausweis. Hauptenergieträger ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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