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Verkauft am 27.03.2018 in Mürow! DHH mit 5 Zi., Kü., Bad ! 2.574 m² Grundstück mit Kleintierstall und großer Scheune.

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Fakten

Exposé-Nr

MD801

Objektart

Doppelhaushälfte

Ort

16278 Angermünde / Mürow

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 160,00 m²

Nutzfläche

ca. 230,00 m²

Grundstück

ca. 2.574,00 m²

Kellerfläche

ca. 60,00 m²

Provision

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Garage

Energieausweis

Baujahr

1930

Gültig bis

17.01.2028

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

F

Energie-Verbrauchs-Kennwert

186.90 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:186.90 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
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F
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H
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50
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225
250+

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Hofstelle mit Doppelhaushälfte wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Im Baurecht ist die Hofstelle notwendiger Bestandteil eines landwirtschaftlichen Betriebes, auf der der Landwirt wohnt. Es handelt sich in der Regel um die Gebäude des Bauernhofs, die zum Wohnen und Arbeiten bestimmt sind.
Das angebotene Landhaus mit Nebengebäuden befindet sich im Ortskern, unweit vom Mürower Dorfteich. Weitere idyllische Angel- und Badeseen befinden sich in der nahen Umgebung.
Das Grundstück hat eine Größe von 2.574 m² und ist mit einer geräumigen Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1930 sowie einem Kleintierstallgebäude und einer großen teilmassiven Scheune bebaut.
Mit insgesamt fünf Zimmern, Küche und Bad stehen Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
EG: Mittelflur, links ein großes Wohn-Esszimmer (ca. 30 m²) mit idividuell gefertigten Einbauschränken und hochwertigem Echtholzparkett mit Einlegearbeiten. Das helle Zimmer besticht durch sein großes Panoramafenster mit Blick zum Dorfteich. Rechts vom Flur befindet sich ein helles Arbeitszimmer und weiter geradeaus im Flur erreichen Sie die gemütliche Wohnküche mit Essplatz und praktischer Einbauküche. Von der Küche erreichen Sie das modern ausgestattete Wannen-Duschbad mit Waschbecken und WC sowie einen kleinen Flur mit Ausgang zum Hof. Von der Küche erreichen Sie ebenfalls über einen kleinen Innenflur ein geräumiges Schlafzimmer. Eine geschlossene Vollholztreppe führt in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss.
DG: Vom hellen Mittelflur mit 2 Gauben erreichen Sie ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer. Im großzügigen Dachgeschoss bestehen noch Ausbaumöglichkeiten für weitere Zimmer und ein Wannen-/Duschbad mit Waschbecken und WC.
Der Keller ist sowohl vom Flur über eine Innentreppe als auch über einen separaten Außenzugang zu erreichen.
KG: Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich ein Lagerraum mit Ausgang zum Garten sowie ein Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher und ein Lagerraum für Vorräte. Der Heizungs-und der Vorratsraum verfügen über helle geflieste Böden.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher.
Folgende Modernisierungen wurden u.a. bereits durchgeführt:
- neue Dacheindeckung mit Gauben,
- neue Fenster mit Rollläden und Eingangstüren,
- großes Wohn-Esszimmer mit Panoramafenster und Echtholzparkett mit Einlegearbeiten sowie maßgefertigten Einbauschränken,
- Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher,
- gefliestes Wannen-Duschbad mit Waschbecken und WC,
- moderne Einbauküche mit Geräten ( im Kaufpreis enthalten ).
Als weitere Bebauung befinden sich auf dem großen Grundstück ein massiver Kleintierstall mit Garage, Werkstattraum und Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz.
Die teilmassive Scheune bietet Platz für einen Garagenraum sowie einen großzügigen Lagerraum in dem sich noch diverse Maschinen und Werkzeuge für eine Holzwerkstatt befinden. Die Scheune ist teilweise unterkellert und bietet eine weitere Lagerfläche mit Außenzugang.
Der Garten ist mit großer Rasenfläche, Obstbäumen und Gehölzen gärtnerisch angelegt und wird in gepflegtem Zustand übergeben.
Das Grundstück ist ruhig gelegen, die einmalige Lage mit Blick auf den Dorfteich und das großzügig angelegte Grundstück sind ein idealer Standort für Ruhe Suchende sowie für Tierliebhaber.
Auf Anforderung senden wir Ihnen gern ein vollständiges Expose` mit den Grundrisszeichnungen und der Anschrift vom Haus.
Eine gemeinsame Innenbesichtigung mit weiteren Erläuterungen zum Haus wird Sie überzeugen.
Hinweis: Die Doppelhaushälfte kann kurzfristig übernommen werden.

Lage

Nur 85 Kilometer von Berlin entfernt, im nördlichsten Teil des Landes Brandenburg, liegt eines der schönsten deutschen Landschaftsgebiete - die Uckermark. Die Region ist dünn besiedelt und typisch sind die vielen kleineren Dörfer mit ihren Kirchen. Mitten in dieser Landschaft liegt der Ort Mürow, als ein Ortsteil von Angermünde. Die großzügige Acker- und Weidelandschaft ist mit sanften Hügeln durchzogen. Nicht zuletzt durch die wunderschöne Umgebung an das angrenzende Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin finden Naturliebhaber hier ein besonderes Refugium in der Nähe von Berlin.
Eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden.
Gute Einkaufmöglichkeiten befinden sich im ca. 5 km entfernten Angermünde.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwassersammelgrube, Erdgas und Telefon liegen auf dem Grundstück. Die Straße vor dem Haus ist mit Fußweg ausgebaut und befestigt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.01.2028. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 186,9 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine Mail an: info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Wir stehen Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche auch Samstag und Sonntag gern zur Verfügung.
Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie persönlich und diskret.
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