Verkauft am 17.05.2021 in Biesdorf-Nord: Im Getreideviertel - 5 Zi.,Kü., Bad, Vollkeller, Garage auf 849 m².

Das Einfamilienhaus in Biesdorf-Süd wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus, Bj.ca.1990, wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert, es sind jedoch noch weitere Handwerkerleistungen notwendig. Das 849 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger gefragter Siedlungslage.
Es stehen Ihnen 5 Zimmer, eine Wohnküche, Gäste-WC und ein Wannebad mit insgesamt ca.120 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
EG:
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Windfang mit Eingangstür zum Arbeitszimmer und Treppe zum erhöhten Erdgeschoss. Linksseitig befindet sich ein Gäste-WC. Geradeaus erreichen Sie die gemütliche Wohnküche mit Essplatz und Einbauküche. Von der Küche besteht ein Ausgang auf die Terrasse mit Gartenblick. Rechts vom Flur erreichen Sie das große Wohnzimmer mit Terrassenausgang und ZUgang zum Wintergarten. Der Wintergarten befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und entspricht nicht den heutigen Anforderungen an die Wärneschutzverordnung.
Vom Flur führt eine geschwungene Steintreppe zum Zweichengeschoß mit Gästezimmer. Weiter über eine massive Treppe erreichen Sie im Dachgeschoss ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad mit WB und WC.
KG:
Ins Kellergeschoss gelangen Sie über eine geschwungene massive Treppe. Hier wurde ein Büroraum ausgebaut. Weiterhin sind ein Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage und 2 Lagerräume vorhanden. Die Kellerräume werden für die Hausanschlüsse der Versorgungsmedien genutzt und bieten ausreichend Lagermöglichkeiten. Von der Gartenseite des Hauses erreichen Sie das Kellergeschoss ebenfalls über einen separaten Eingang.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizungtherme mit Warmwasserbereitung.
Vor einem Neubezug sind weitere Modernisierungen durchzugeführen.
Die Highlights dieses Hauses sind:
- gepflegtes Grundstück in ruhiger Siedlungslage,
- 1 großes Wohnzimmer mit Wintergarten (modernisierungsbedürftig),
- Wohnküche mit EBK und Ausgang zur Gartenterrasse,
- Wohnräume verfügt über eine fertigparkettboden,
- EG: Gäste-WC ( oderniserungsbedürftig),
- DG: Wannenbad mit WC und WB ( modernisierungsbedürftig),
- geräumige Garage mit elektisch betriebenem Lamellentor.
Eine moderne Zaunanlage mit Zugangstür und Einfahrtstor runden das Bild ab. Das ruhige Grundstück lädt dazu ein, die Freizeit im Garten zu genießen.
Hinweise:
Das Haus ist entsprechend dem Baujahr von ca.1990 modernisierungsbedürftig. Vor einem Neubezug sind weitere Handwerkerleistungen durchzuführen.
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern mit dem Lang-Exposè. Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten.
Gern laden wir Sie zu einer persönlich geführten Besichtigung ein.

Das voll erschlossene Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca.849 m² liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Getreideviertel in Biesdorf-Nord.Von Hecken gesäumt, erstreckt sich der große Garten hinter dem Haus auf der Süd-Ostseite und bietet viel Raum für Kinderspiel und Hobbygärtner. Fußläufig sind vom Haus in nur wenigen Minuten der S-Bahnhof Biesdorf, der Schlosspark Biesdorf, die Gärten der Welt, mehrere Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedene Schulen und Kitas zu erreichen. Infrastrukturell ist die Lage durch Schulen, Banken, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants gut erschlossen. Die Nähe zur S-Bahn (Berlin Biesdorf) sowie die unmittelbare Nähe zur U-Bahn bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner City und ins Berliner Umland.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.04.2031. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 110,3 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung.
Haben Sie haben noch Fragen?
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