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Vermietet im July 2023 in Ahrensfelde: Frisch renoviertes EFH, 3 Zi., 2 Bäder, Gäste-WC, Garage, 807 m² Gdst

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Fakten

Exposé-Nr

AL2315

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

16356 Ahrensfelde

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 121,00 m²

Kellerfläche

ca. 50,00 m²

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Garage

Baujahr

1935

Zustand

teil-/vollrenoviert

Objektbeschreibung

Diese Einfamilienhaus zur Miete wird Ihnen über immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.

Das hier angebotene Einfamilienhaus in Ahrensfelde, ist ein frisch renoviertes Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung, Bj.1935 mit einem Erweiterungsanbau von 1998. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, 1 großes und 1 kleines Bad sowie 1 Gäste-WC, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Das Haus verfügt über ein großes Grundstück von ca. 807 m². Das Einfamilienhaus in der Lessingstraße bietet somit eine attraktive Wohnfläche mit großzügigen Räumen, einem schönen Garten und praktischen Extras wie einer Garage und einem Carport.

Die großzügige Wohnfläche von ca.120 m² teilt sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss bietet eine Eingangsveranda, ein Gäste-WC auf der linken Seite und ein Schlafzimmer auf der rechten Seite. Geradeaus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Links im Flur befindet sich eine Küche mit Zugang zum Garten. Eine Einbauküche muss vom Mieter eingerichtet werden. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit modernen Vinylböden ausgestattet, während die Bäder mit geschmackvollen Fliesen versehen sind. Eine Mitteldiele führt zum großen Masterbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

DACHGESCHOSS:
Eine geschlossene Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit Parkettboden ausgestattet ist. Dort befindet sich ein großes Dachstudio mit viel Tageslicht und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

KELLERGESCHOSS:
Das Kellergeschoss des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst einen Heizungsraum mit einer Gas-Zentralheizungsanlage sowie mehrere Lagerräume auf ca. 50m² Nutzfläche.

Das Haus verfügt außerdem über eine massive Garage, ein Carport und eine Zaunanlage mit einem Einfahrtstor.

Die Wohnung steht zur sofortigen Anmietung frei.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.400,- EUR zuzüglich 50,-EUR Nebenkosten. Die Kosten für Heizung, Strom, Wasser/Abwasser, Müllentsorgung und Telefon sind in den Nebenkosten nicht enthalten und sind vom Mieter separat zu tragen. Bei diesen Versorgern meldet sich der Mieter selbst an.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung.

Die Highlights des Hauses sind:
• Renoviertes Einfamilienhaus zum Sofortbezug
• Großes Grundstück von ca. 807 m²
• Geräumiges Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche und großem Badezimmer
• Gemütliches Dachstudio mit viel Tageslicht und einem Duschbad mit WC
• Eingangsveranda für einen einladenden Empfang
• Moderne Vinylböden in den Wohnräumen im EG, Parkettboden im DG und Fliesen in den Bädern
• Geschlossene Holztreppe zum Dachgeschoss
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss mit Heizungsraum und meheren Lagerräumen
• Massive Garage und Carport für bequemes Parken

Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Das Einfamilienhaus in Ahrensfelde bietet eine ausgezeichnete Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, während größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Hervorzuheben ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien in der Nähe sowie den S-Bahnhof Ahrensfelde mit regelmäßiger Verbindung in die Berliner City. Die Lage des Einfamilienhauses ermöglicht es den Bewohnern, ihre täglichen Besorgungen bequem zu erledigen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend zu genießen.

Sonstiges

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Bedarfsausweis
• Energieverbrauch: 142,1 kWh/(m² a)
• Energieklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr lt. 1935
Energieausweis:
• Gültig bis 28.05.2033
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Dieses Mietobjekt an kurzfristig übernommen werden.

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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