Frontansicht
Freizeithaus
Wohnraum
Blick in die Küche
Modernes Duschbad mit WB und WC
KE730
Grundstück
12555 Berlin / Uhlenhorst
Wohnen
ca. 569,00 m²
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt
Dieses gepflegte Wohnbaugrundstück wird über immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Das Grundstück mit einer Größe von 569 m² liegt als Eckgrundstück an zwei befestigten Anliegerstraße und ist mit einem kleinen Freizeithaus bebaut. Die bisherige Nutzung erfolgte als Freizeitgrundstück.
Das gepflegte Freizeithaus mit ca.30 m² Nutzfläche verfügt über einen Wohnraum, eine Küche mit Möbeln und Geräten sowie über ein modernes gefliestes Duschbad mit Waschbecken und WC.
Die evemtuell anfallenden Baumfäll-, Beräumungs-, Abriss- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes Köpenick, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, eingezäunt und seitlich mit blickdichten Hecken bewachsen.
Die Straßenfronten betragen ca.18 Meter und ca. 31 Meter.
Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Stadtplanungsamt Köpenick abzustimmen.
k.A.
Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich im beliebten Berliner Stadtbezirk Köpenick in ruhiger Waldrandlage. Köpenick ist der "grünste", flächengrößte und am dünnsten besiedelte Berlins; über 70% Köpenicks sind Wald- und Wassergebiete. Die Infrastruktur von Köpenick ist bestens entwickelt.
Insbesondere die Siedlung " Uhlenhorst " zählt zu den begehrten Wohnlagen des Bezirkes, hier befindet sich auch das angebotene Objekt in einem ruhigen und gepflegten Umfeld, in unmittelbare Nähe zum Wald, mit entsprechend hohem Wohn- und Erholungswert. Den S-Bahnhof Köpenick erreichen Sie mit dem Bus in wenigen Minuten, ebenso das Einkaufszentrum "Forum Köpenick" und die Bahnhofstraße mit vielfältigen Geschäften und Restaurants.
Erschließung: Strom, Stadtwasser und Abwasserkanalisation sind auf dem Grundstück. Erdgas und Telefon liegen in der befestigten Straße vor dem Grundstück.
Zur Gartenbewässerung steht Ihnen ein eigener Brunnen mit Pumpenanlage zur Verfügung.
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Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
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