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Charmantes EFH im Bungalowstil auf 1.518 m² , 3 Zi., Kü., Bad, beheizter Wintergarten, große Garage.

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Fakten

Exposé-Nr

WK2425

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

15345 Altlandsberg / Wegendorf

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 88,00 m²

Grundstück

ca. 1.519,00 m²

Kellerfläche

ca. 11,00 m²

Kaufpreis

275.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Garage

Baujahr

1949

Zustand

gepflegt

Objektbeschreibung

Dieser gepflegter Einfamilienhaus-Bungalow wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Einfamilienhaus-Bungalow liegt auf einem großzügigen 1.519 m² großen Grundstück und bietet Ihnen Ruhe und Natur pur. Umgeben von zahlreichen Bäumen, Sträuchern und Gewächsen, genießen Sie hier eine grüne Oase, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Das ca.1949 erbaute Haus wurde 2010 umfassend modernisiert. Der Bungalow verfügt über drei Zimmer, Wohnküche, Duschbad sowie einen modernen beheizbaren Wintergarten und bietet ausreichend Platz für zwei Personen, die Ruhe und Gelassenheit in idyllische Umgebung suchen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die geflieste Eingangsdiele von der Sie ein gefliestes Duschbad, ausgestattet mit WC, Waschbecken und einem Stellplatz für die Waschmaschine sowie das Wohnzimmer erreichen. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden versehen und bietet Zugang zu einem beheizbaren Wintergarten. Dieser Wintergarten mit Fliesenboden eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick und direkten Zugang zum großzügigen Garten.

Die Wohnküche ist ein besonderes Highlight. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Sitzecke, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das schöne Schlafzimmer bietet zudem ein eigenes Ankleidezimmer, das zusätzlichen Wohnraum bietet.

Das Grundstück besticht durch eine geschmackvoll gepflasterte Zufahrt. Eine große Garage mit manuellem Schwingtor ist ideal für Hobbybastler und bietet ausreichend Platz für Ihre Projekte. Unterhalb der Garage befindet sich ein kleiner Kellerraum, der sich hervorragend für Lagerzwecke eignet.

Für wohlige Wärme sorgt die moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik von Buderus, die 2010 installiert wurde. Alle Fenster des Wohnhauses sind zudem mit Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, naturnah und ruhig zu wohnen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.

Ausstattung

Die Highlights des Hauses sind:
• 1.519 m² großes Grundstück mit zahlreichen Bäumen, Sträuchern und Gewächsen
• massiver Einfamilienhaus-Bungalow mit 3 Zimmern, Baujahr 1949
• beheizbarer Winetrgarten als zusätzlicher Wohnraum
• 2010 erfolgte umfassende Modernisierung

Erdgeschoss:
• EG: geflieste Eingangsdiele
• EG: gefliestes Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
• EG: Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Wintergarten
• EG: Beheizbarer Wintergarten mit Fliesenboden und Ausgang zum Garten
• EG: Wohnküche mit moderner Einbauküche und Sitzecke
• EG: Schlafzimmer mit Durchgang zum Ankleidezimmer

Grundstück:
• Zufahrt und Zuwegung wurden geschmackvoll gepflastert
• Große Garage mit manuellem Schwingtor - Ideal für Hobbybastler
• Kleiner Kellerraum für Lagerzwecke befindet sich unterhalb der Garage

Haustechnik:
• Moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Baujahr 2010 (Buderus)
• Rollläden an allen Fenstern im Wohnhaus

Hinweis:
Eine Übernahme des Hause ist kurzfristig möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Wegendorf, gelegen im Landkreis Märkisch-Oderland (MOL), bietet eine ideale Wohngelegenheit für Paare, die Ruhe und Natur schätzen.
Die umliegende Natur von Wegendorf bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Der kleine, charmante Ort überzeugt durch seine ruhige Lage, fernab vom Trubel der Großstadt, aber dennoch gut angebunden.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist bequem: Mit dem Bus gelangen Sie schnell in die benachbarten Ortschaften Altlandsberg und Werneuchen. Von Werneuchen gelangen Sie mit der Regionalbahn in ca. 35 Minuten zum S-Bahnhof Ostkreuz. Zudem sind die Zubringerstraßen nach Berlin gut ausgebaut, sodass Sie auch mit dem Auto schnell und unkompliziert in die Hauptstadt gelangen.

Wegendorf ist der perfekte Ort für all jene, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Sonstiges

Modernisierungsaufstellung:
• 1999: doppelverglaste Kunststofffenster
• 2010: Wärmedämmung und neuer Fassadenputz
• 2010: Dacheindeckung Elefantenhaut
• 2010: Beheizbarer Wintergarten installiert
• 2010: Elektrik erneuert
• 2010: Neue Bodenbelege (Laminat, Fliesen)
• 2010: Installation Schwingtor Garage
• 2010: Pflasterung der Zufahrt und Zuwegung

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis
• Energiebedarf / verbrauch: XXX kWh/(m² a)
• Energieklasse:
• Wesentlicher Energieträger:
• Baujahr lt. Energieausweis:
• Gültig bis: 00.00.2000
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Erschließung in der unbefestigten Straße:
• Glasfaserkabel

Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
E-Mail: info@immozippel.de
Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

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