Flur Ansicht 1
Flur Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 1
Wonzimmer Ansicht 2
Ausblick Wohnzimmer
Küche
Dusch-Wannen-Bad
Eingangsbereich
Außenansicht Eingangsbereich
Außenansicht Spielplatz
MK2303
Etagenwohnung
12685 Berlin / Marzahn
1
ca. 30,00 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Fernwärme
gepflegt
1983
28.08.2028
Gas
D
111.00 kWh / (m2.a)
ja
Die helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung, mit ca.30 m² Wohnfläche wird Ihnen von immozippel.de im Alleinauftrag angeboten. Die Wohnung in der 17. Etage erreichen Sie über eine großzügige helle Lobby mit Concierge und 2 Fahrstühlen.
Die moderne Wohnung ist praktisch geschnitten und verströmt eine freundliche Atmosphäre. Über einen Mittelflur erreichen Sie die Küche mit Einbauküche , das Wohn-, Schlafzimmer sowie das innenliegende Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Das Bad ist gefliest. Die Böden in Flur, Küche und Wohn-, Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat belegt. Die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand übergeben.
Highligts der Wohnung sind:
• moderne Wohnung in ruhiger Lage mit Fernwärmeversorgung
• gepflegte Eigentumsanlage mit großzügiger Lobby und Concierge
• 2 Fahrstühle bringen Sie in die 17. Etage
• Küche mit Einbauküche
• gefliestes Bad mit Wanne, WB und WC
• moderne Laminatböden
• helles Wohn-/ Schlafzimmer mit Blick zu den "Gärten der Welt"
Die naturnahe Umgebung nahe den "Gärten der Welt" und der Wuhle-Wanderweg laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Eine Besichtigung wird Sie von dieser Wohnung überzeugen.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und wird mieterfrei übergeben.
Der Berliner Stadtbezirk Marzahn liegt am östlichen Stadtrand, bekannt durch die Gärten der Welt und durch den Landschaftspark Wuhletal mit dem Wuhletal-Wanderweg. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Gärten der Welt und zur Einfamilienhaussiedlung Biesdorf-Nord, in ruhiger Lage. Der S-Bahnhof Biesdorf als auch der S-Bahnnof Poelchaustraße sind in ca.10min mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Die Strassenbahnhaltestelle Adersleber Weg ist 300 Meter entfernt. Im nahen Umfeld befinden sich außerdem Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem PKW benötigen Sie etwa 20 Minuten Fahrzeit bis in die Berliner City.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit monatlich ca.190,- EUR.
Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 111,0 kWh/(m² a)
• Energieklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Baujahr lt. Energieausweis: 1982
• Gültig bis: 28.08.2028
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten
Hinweise:
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Tel: 030 – 55 15 67 03
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr
Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)
Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.
Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.
Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen wichtigen Vermögensentscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen. Damit umgehen Sie Risiken und Vermögensschäden.
• Wie kann ich meine Immobilie schnellstmöglich verkaufen?
• Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
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• Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
• Wie löse ich verfahrene Situationen auf z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
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