Verkauft am 27.09.2022 in Gerswalde: Ort Kaakstedt ein ca. 4.000 m² Traumgrundstück mit Fernblick und kl. Hobbywerkstatt

Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Angeboten wird ein ideelles Wohnbaugrundstück mit einer Größe von ca. 4.000 m², als eine noch unvermessenes Teilfläche eines großen Grundstücks, das mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Das angebotene ideelle Grundstücksteil soll von der linken Grundstücksgrenze mit einer Breite von ca. 22m abgetrennt werden.
(siehe Teilungsplan).
Das gärtnerisch gepflegte Grundstück ist mit einigen Stauden und Bäumen bewachsen.
Auf dem angebotenen linken Grundstücksteil befindet sich noch ein massives Nebengebäude, das als Hobbywerkstatt genutzt wurde.
In diesem Gebäude befindet sich ein Stromanschluss.
Der Stadtwasseranschluss befindet sich im Kellerschacht des Einfamilienhauses (Abriss) und muss beim Gebäudeabriss geschützt werden.
Der Abwasseranschluss liegt außerhalb des Einfamilienhauses (Abriss), in Verlängerung des Kellerschachts und muss ebenfalls beim Gebäudeabriss geschützt werden. Eventuell muss beim Abriss ein Teil der Kellerwand vorrübergehend stehen bleiben, um den Wasseranschluss für die Neubebauung nutzen zu können.
(siehe Lageplan Versorgungsabschlüsse)
Die anfallenden Abriss- und Entsorgungskosten für das Einfamilienhaus werden vom Verkäufer getragen.
Die Teilungs- und Vermessungskosten für das Grundstück sind vom Käufer und Verkäufer zu je 1/2 Anteil zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes Gerswalde kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Das neu zu vermessende Grundstück ist rechteckig geschnitten, mit ca. 22m Straßenfront und ca.120m Grundstückslänge. Es entsteht somit ein neues Einzelgrundstück mit eigener Straßenfront, ohne notwendiges Wege-, Fahr- und Leitungsrecht. Die Nachbarbebauung in der ruhigen Seitenstraße ist von gepflegten Einfamilienhäusern gekennzeichnet.
Hinweis:
Das Grundstück kann kurzfristig übernommen werden.

k.A.

Gerswalde ist eine großflächige Gemeinde in der wald- und seenreichen Region Uckermark zwischen den Städten Templin und Prenzlau. Weit bekannt sind die Uckerseen. Geprägt von der letzten Eiszeit durchziehen Hügel, Gräben und Bäche die wunderschöne Naturlandschaft. Gepflegte Gärten und modernisierte Häuser prägen das charmante Ortsbild von Gerswalde. Sehenswert ist die restaurierte Wasserburg sowie das Schloss Herrenstein das heute als Hotel genutzt wird. Am naheliegenden Pinnower See kommen Angelsportfans auf Ihre Kosten. In Gerswalde finden sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Landhandel, Druckerei, Sparkasse, Friseur, Kosmetik, Café und Restaurants) für den täglichen Bedarf. Kurze Wege zur Grundschule und zum Kindergarten machen Gerswalde zum familienfreundlichen Wohnort. Mit der Buslinie 504 des VBB ist Gerswalde mit Templin und dem dortigen Regionalbahnhof verbunden. Die Autobahnauffahrt nach Pfingstberg ist ca.12 km entfernt. Die Entfernung nach Berlin beträgt ca.80 km.

Erschließung: Strom, Stadtwasser und Abwasserkanalisation sind auf dem Grundstück. Erdgas und Telefon liegen in der befestigten Straße vor dem Grundstück.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
Sie haben noch Fragen? Bitte senden Sie uns eine E-Mail: info@immozippel.de
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