Grundstücksansicht von rechts
Schloß Gusow in der Nähe
Nahegelegenes Strandbad am Baggersee
Camping am Strandbad
GK2104
Grundstück
15306 Gusow-Platkow
Wohnen
ca. 1.076,00 m²
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt
Dieses Wohnbaugrundstück wird über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das Grundstück mit einer Größe von 1.076 m² besteht aus 2 nebeneinander liegenden Flurstücken und befindet an einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) am Ortsrand von Gusow. Die ruhige Lage und die fußläufige Erreichbarkeit des Strandbades am Gusower Baggersee machen dieses Doppelgrundstück besonders reizvoll.
Das Grundstück ist unbebaut. Die eventuell anfallenden Baumfäll-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes Neuhardenberg Frau Schulz, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung, unter Einhaltung der Abstandsflächen und der gesetzlichen Vorschriften mit zwei nebeneinander liegenden Einfamilienhäusern bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten.
Die Straßenfront der beiden nebeneinander liegenden Flurstücke beträgt je ca. 25 Meter; die Grundstückstiefe ca. 20 Meter.
Hinweis:
Wir empfehlen dem Käufer seine konkreten Bauvorhaben mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
k.A.
Die Gemeinde Gusow-Platkow gehört zum Amt Neuhardenberg und befindet sich nur wenige Autominuten nördlich von Seelow entfernt. In Seelow finden Sie verschiedene Supermärkte, Grundschulen, Kindergärten, Gastronomie sowie ein Krankenhaus und ein Gymnasium. Der nächstgelegene Regionalbahnhof Seelow-Gusow Bahnhof, befindet sich 1,3 km vom Baugrundstück entfernt und ist in 15 Minuten Fußweg gut zu erreichen. Der Zug fährt im Stundentakt bis Berlin-Ostkreuz. Unweit verlaufen die Bundesstraßen 1 (Richtung Berlin und Müncheberg) und 167 (Bad Freienwalde, Seelow, Frankfurt(Oder)). Das Oderbruch ist berühmt für seine Ruhe und Beschaulichkeit und zieht im Sommer viele Touristen an. Weithin bekannt ist das gut ausgebaut Radwegenetz für geplante Ausflüge in die reizvolle Umgebung.
Der Ort Gusow selbst bietet Ihnen ein tolles Strandbad mit Imbiss am nahe gelegenen Baggersee und das bekannte Schloss Gusow.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen in der unbefestigten Straße vor dem Grundstück.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
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