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Bauträgerfrei in Mahlsdorf-Nord: Unbebautes 412 m² Wohnbaugrundstück in 1. Baureihe zur Neubebauung!

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Fakten

Exposé-Nr

MH2474

Objektart

Grundstück

Ort

12623 Berlin / Mahlsdorf

Nutzungsart

Wohnen

Grundstück

ca. 412,00 m²

Kaufpreis

250.000,00 €

Provision

7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Süd-Grundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Es handelt sich um ein neu vermessenes vorderes Grundstück (Trennstück A) mit einer Größe von 412 m² an einer befestigten Straße. Die eventuell anfallenden Baumfäll- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen. Ein 3-Meter breites Wege-Fahr- und Leitungsrecht an der rechten Grundstücksgrenze ist für den hinterliegenden Grundstückseigentümer bereits grundbuchlich gesichert.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Wohnbaugrundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.

Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Die Straßenfront beträgt ca.20 Meter.
Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Stadtplanungsamt abzustimmen.

Ausstattung

k.A.

Lage

Dieses gepflegte Wohnbaugrundstück befindet sich in Mahlsdorf-Nord, direkt am Stadtrand von Berlin. Der S-Bahnhof Birkenstein ist in ca. 5 min fußläufig zu erreichen. Im Berufsverkehr fährt die S-Bahn im 10 Min.-Takt in das Zentrum von Berlin, das Sie nach weniger als 30 Minuten von hier aus erreichen.
In Mahlsdorf finden Sie verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kitas, Schulen (Grundschulen, weiterführende Schulen wie eine Gesamtschule und ein Gymnasium) diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Erschließung in der befestigten Straße:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Das Wohnbaugrundstück kann sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Tel: 030 – 55 15 67 03
Mobil: 0172 - 60 36 92 5
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundberatung:
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• Geht auch ein Teilverkauf?
• Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
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Schon das erste Beratungsgespräch bringt Eigentümern häufig sofort eine Bereicherung und großen Erkenntnisgewinn. Nutzen sie unser Angebot zur kostenlosen und unverbindlichen Grundberatung und umgehen Sie Stolperfallen bei Ihrer Vermögensentscheidung. Fragen Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie!

Und freundlich grüßt der Immozippel!

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