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Bungalow in 2.Baureihe in Buckow: 3 Zi., EBK, Duschbad auf einer Ebene! Ca.314 m² Grdstück mit Pool.

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Fakten

Exposé-Nr

BH2325

Objektart

Doppelhaushälfte

Ort

12353 Berlin / Buckow

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 64,00 m²

Nutzfläche

ca. 25,00 m²

Grundstück

ca. 314,00 m²

Kaufpreis

425.000,00 €

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Heizungsart

Stellplatz

Freiplatz

Baujahr

1955

Zustand

gepflegt

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow für 2-3 Personen wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 314 m² große ideelle Wohnbaugrundsstücksteil befindet sich in 2. Baureihe in gefragter ruhiger Siedlungslage von Berlin Buckow. Die Zufahrt ist durch ein 3 Meter breites Wege-Fahr- und Leitungsrecht grundbuchlich gesichert. Die hier angebotene Doppelhaushälfte im Bungalowstil wurde ca.1955 in Massivbauweise errichtet und von 2005 bis 2022 modernisiert. Der kleine Garten mit Pool bietet Ihnen Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Wohnfläche von ca. 64 m² teilt sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS:
Über den Hauseingang gelangen sie in die Eingangsdiele mit offenem Zugang zur Küche mit Einbauküche. Vom Mittelflur erreichen Sie rechter Hand ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit modernen Laminatböden. Geradeaus gelangen Sie in das Duschbad mit WC und Waschmaschinenstellplatz. Linksseitig von der Eingangsdiele befindet sich das Arbeitszimmer mit Laminatboden. Die Fenster des Hauses sind nach Süden ausgerichtet und bringen somit viel Licht in die Wohnräume. Vor dem Hauseingangsbereich wurde eine großzügige Sonnenterrasse errichtet.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Gerätehaus, das als Hobbywerkstatt genutzt wird.

Ausstattung

Das Haus wird über moderne Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls elektrisch.

Die Highlights des Hauses sind:
• Haus im Bungalowstil, modernisiert
• ca. 314 m² Grundstücksanteil in 2. Baureihe
• moderne Nachtspeicheröfen in den Wohnräumen
• gefliestes Duschbad mit Waschbecken und WC
• Süd-Terrasse am Hauseingang
• Gartengerätehaus als Hobbywerkstatt
• PKW-Stellplatz am Haus

Der gepflegte Garten in ruhiger Lage mit Pool und Süd-Terrasse bietet Platz für Freizeit und Erholung.

Hinweis:
Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Nähe von Alt-Buckow, einem Teil des Berliner Bezirks Neukölln. Im erweiterten Umfeld, abseits von Alt-Buckow, befinden sich gepflegte Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Gropius Passagen" bietet eine Vielfalt von Einzelhandelsgeschäften und ist perfekt für Shopping-Liebhaber. Hier befindet sich auch die U-Bahnstation "Johannisthaler Chaussee" von der die U7 fährt.

Die Immobilie befindet sich ebenfalls in der Nähe vom Britzer Garten, der zu Ausflügen einlädt.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt.

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Telefon

Erschließung in der befestigten Straße:
• Erdgas

Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.(§ 656 c BGB)

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundberatung:
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