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Verkauft am 21.11.2023 in Neu Schwanebeck: Moderner Bungalow mit 3 Zi., Wintergarten, Küche, Bad auf 1.450 m² Traumgrundstück

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Fakten

Exposé-Nr

NH2306

Ort

16341 Neu Schwanebeck

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 101,00 m²

Grundstück

ca. 1.450,00 m²

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Garage

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Baujahr

2009

Gültig bis

14.05.2033

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

F

Energie-Verbrauchs-Kennwert

175.90 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:175.90 kWh / (m²·a)
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Objektbeschreibung

Dieses Wochenendhaus wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das massive Wochenendhaus im Bungalowstil wurde 1995 erbaut und 2009 erweitert und modernisiert. Das Grundstück hat eine Größe von 1.450 m² und befindet sich im Außenbereich. Der Erweiterungsbau erfolgte unter § 35 BauGB. Der Bungalow besitzt eine Wohnfläche von ca. 101 m² Wohnfläche und verfügt über 3 Zimmer sowie eine Eingangsdiele, ein Wannenbad und eine Essküche. Durch die moderne Ausstattung und den liebevoll angelegte Ziergarten verströmt das Anwesen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Für Gartenliebhaber und Freizeitgestalter ist dieser Ort zum verwirklichen der eigenen Hobbys perfekt geeignet.

Den Bungalow betreten Sie über die geflieste Eingangsdiele. Zur rechten Seite befindet sich das geschmackvoll geflieste Wannenbad mit WC und Waschbecken. Hier wurde eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion installiert. Zur linken Seite der Eingangsdiele befindet sich das helle Esszimmer mit Erker. Über einen offenen Zugang gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer sowie weiter in ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide. Die Böden im Esszimmer, Schlafzimmer und Ankleide sind mit Laminat ausgestattet.
Geradezu in der Eingangsdiele gelangen Sie in die geflieste Essküche mit moderner Einbauküche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche besteht ein offener Zugang zum gefliesten Wintergarten. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick in den Garten und können zu jeder Tageszeit gemütliche Stunden verbringen. Eine Einsicht vom Nachbargrundstück oder der Straße ist durch die blickdichte Bepflanzung nicht möglich. Sowohl Wintergarten, als auch das Wannenbad werden über eine moderne Fußbodenheizung beheizt.

Das wunderschöne Grundstück selber betreten Sie über ein gepflasterte Zufahrt mit schmiedeeisernen Toren. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und gepflegt. Zahlreiche Gehölze, Sträucher und Blumenbeete wurden mit Anmut und Stil gepflanzt. Mehrere Terrassen und Sitzgelegenheiten bieten Platz für Erholung und Entspannung. So wurde eine gepflasterte Grillecke, ein Pavillon und ein Sitzplatz mit Pergola errichtet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein massives Nebengebäude. Das Nebengebäude beherbergt eine Garage mit Schwingtor, ein Werkstattraum, ein Lagerraum sowie ein geschlossenes Carport, welcher als Partyraum genutzt wurde.

Ausstattung

Beheizt wird das Wochenendhaus über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2011), teilweise als Fußbodenheizung. Die modernen Fliesen- und Laminatböden sorgen im Haus für eine angenehmes Wohngefühl.

Die Highlights des Hauses sind:

• 1.450 m² großes Grundstück
• Parkähnlicher Ziergarten mit zahlreichen Sitzgelegenheiten
• Garage mit Schwingtor, Werkstattraum, Lagerraum und Partyraum
• Pavillons, Gewächshaus und überdachter Grillplatz
• Bungalow mit drei Zimmern, Wintergarten, Essküche und Wannenbad auf ca. 101 m² Wohnfläche
• Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne mit Whirlpoolfunktion
• Essküche mit EBK, Ceranfeld und offenem Zugang zum Wintergarten
• gefliester Wintergarten mit Fußbodenheizung
• Schlafzimmer mit separater Ankleide

Die Immobilie wird in einem sehr gepflegten Zustand übergeben.

Hinweise:
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung. Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Besichtigungstermin und zeigen Ihnen dieses romantische Anwesen.

Lage

Die idyllische Siedlung Neu Schwanebeck befindet sich in einer reizvollen Umgebung zwischen den charmanten Ortschaften Neu Lindenberg und Birkholz. Diese kleine Gemeinschaft liegt abseits des geschäftigen Treibens der Stadt und bietet seinen Bewohnern die Möglichkeit, die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils inmitten der Natur zu genießen.

Ländliche Idylle:
Neu Schwanebeck besticht durch seine ländliche Idylle und das Gefühl von Abgeschiedenheit. Die Bewohner schätzen die Ruhe und den Frieden, den diese Siedlung bietet. Abseits vom Stadtlärm können Sie hier die Vögel singen hören und die frische Landluft einatmen.

Naturverbundenheit:
Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren entlang der malerischen Wege oder entspannte Stunden im eigenen Ziergarten - Neu Schwanebeck ist ein Paradies für Naturliebhaber.

Verkehrsanbindung:
Obwohl Neu Schwanebeck abseits liegt, sind die Autobahnauffahrten Berlin-Hohenschönhausen und Bernau-Süd in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen für Berufspendler.

Infrastruktur:
Es ist wichtig zu beachten, dass Neu Schwanebeck keine öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen oder Kitas in unmittelbarer Nähe hat. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls begrenzt. Dies verleiht der Siedlung ihren ländlichen Charme und macht sie zu einem Ort, an dem Sie dem Alltagsstress entfliehen können. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen befinden sich in Bernau und Panketal.

Ein Bungalow mit Ziergarten:
Inmitten dieser ruhigen Umgebung bietet sich die einzigartige Gelegenheit, einen Bungalow mit einem wunderschönen Ziergarten zu erwerben. Dieses Wochenendhaus bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten und einen Rückzugsort der Erholung zu schaffen.

Sonstiges

Energieausweisangaben: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 175,9 kWh/(m² a)
• Energieklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr lt. Energieausweis: 1995
• Gültig bis: 14.05.2033
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung auf im Haus:
• Strom
• Brunnen mit Pumpenfilter
• Abwassergrube
• Erdgas
• Glasfaseranschluss
• Telefon

Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (§ 656 c BGB).

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

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Und freundlich grüßt der Immozippel!

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