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VERKAUFT am 28.09.2017 in Großziethen! EFH, Bj.2011,4 Zi.,off.Kü., Kamin, Pool, 464m² Grundstück.

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Fakten

Exposé-Nr

GA737

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

12529 Schönefeld / Großziethen

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 113,00 m²

Grundstück

ca. 464,00 m²

Provision

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Freiplatz

Baujahr

2011

Zustand

neuwertig

Objektbeschreibung

Das hochwertige Einfamilienhaus an der Berliner Stadtgrenze wird Ihnen über www.immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise wurde im Jahr 2011 auf einem 464m² großen Grundstück an einer ruhigen Straße errichtet. Das gepflegte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.113 m², die sich in 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Masterbad aufteilen:
EG: Eingangs-Mitteldiele mit Treppe zum Dachgeschoss, rechts der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz, Gas-Zentralheizungsanlage und Solarspeicher. Daneben befindet sich ein gefliestes Gäste-WC. Von der Mitteldiele gelangen Sie linker Hand in die geräumige Küche mit moderner Einbauküche ( mit Markengeräten ) und offenem Zugang zum Wohn-Essbereich. Geradezu in der Mitteldiele erreichen Sie das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die große Süd-West-Terrasse. Der helle Wohnbereich besticht durch seine bodentiefen Fenster und die großen Terrassentüren. Über eine geschwungene Treppe mit Edelstahlsprossen gelangen Sie von der Mitteldiele ins ausgebaute Dachgeschoss.
DG: Mitteldiele, ein Gästezimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Von der Mitteldiele gelangen Sie weiterhin in das geräumige Masterbad mit Eckwanne, großer Dusche, Waschbecken und WC. Die Dachspitze ist über eine Bodeneinzugstreppe erreichbar und wird als Lagerfläche genutzt.

Ausstattung

Die Highlights des Hauses sind:
- großes, sonniges Wohn-, Esszimmer mit Kamin,
- Sonnenterrasse mit 2 Markisen und Soundanlage am Wohnzimmer,
- Masterbad mit Eckwanne, Dusche, Radio und LED-Deckenlichter,
- hochwertige Fliesenböden im Erdgeschoss,
- hochwertige Laminatböden im Dachgeschoss,
- offene Küche mit moderner Einbauküche,
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung,
- 3-fach Verglasung und Rollläden,
- moderne Alarmanlage,
- gepflegter Ziergarten mit Hecken und Gehölzen,
- moderner Pool (GFK) mit Filteranlage und LED-Beleuchtung ( Bj.2016).
Die Zufahrt mit 2 PKW-Stellplätzen, ein geräumiges Gartengerätehaus sowie die moderne Zaunanlage mit Eingangstür runden das Bild ab.
Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Großziethen ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönefeld in Brandenburg und grenzt an die Berliner Stadtteile Lichtenrade, Buckow und Rudow. Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen, befestigten Straße, in einer durchgrünten und sehr gepflegten Wohnsiedlung nahe der südlichen Stadtgrenze von Berlin. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Wohngebietsrandlage. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gaststätten sind fußläufig zu erreichen. Kita`s und Schulen befinden sich in der Nähe. Sportliche Aktivitäten werden mit Fußball, Tennis, Gymnastik, Reiten und Fitness angeboten.
Attraktiv ist auch die Verkehrsanbindung zur Berliner City. Den U-Bhf. Rudow erreichen Sie über die Rudower Allee. Mit dem PKW gelangen Sie bequem in das Berliner Stadtzentrum.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an. Zur Gartenbewässerung steht Ihnen ein eigener Brunnen mit Pumpenanlage zur Verfügung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.08.2020. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 78.3 kWh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine Mail an: info@immozippel.de
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Wir stehen Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche auch Samstag und Sonntag gern zur Verfügung.
Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie persönlich und diskret.
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