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Gepflegte DHH in Neu Lindenberg: 5 Zi., EBK, 2 Bäder, Vollkeller mit Sauna, Carport in ruhiger Lage.

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Fakten

Exposé-Nr

NG2107

Objektart

Doppelhaushälfte

Ort

16356 Ahrensfelde-Blumberg / Neu Lindenberg

Zimmer

6

Wohnfläche

ca. 120,00 m²

Grundstück

ca. 303,00 m²

Kellerfläche

ca. 50,00 m²

Kaufpreis

495.000,00 €

Provision

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. In gleicher Höhe wird Immozippel auch vom Verkäufer vergütet.

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Carport

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Baujahr

2000

Gültig bis

03.02.2031

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

D

Energie-Verbrauchs-Kennwert

102.50 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:102.50 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Die hier zum Verkauf kommende massive Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2000 auf einem ca.303 m² großen Grundstück mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller errichtet. Die Dachspitze wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Die gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch eine moderne Ausstattung. Die ca.120 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Eingangsflur, links vom Flur befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Dusche, WB und WC. Gerade zu erreichen Sie die helle geräumige Ess-Diele mit Erker und bodentiefen Fenstern. Von hier kommen Sie direkt in die Küche mit moderner Einbauküche und Geräten (im Kaufpreis enthalten). Von der Essdiele gelangen Sie in das sonnige Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse mit großer Markise. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Eine geschwungene Treppe führt zum Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Über den Mittelflur erreichen Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie geradeaus ein gefliestes Bad mit Wanne, Dusche WB und WC. Die Wohnräume im DG sind mit Textilbelag ausgelegt. In die Dachspitze führt eine geschwungene offene Treppe.
Dachspitze:
Die Dachspitze wurde zu einem weiteren Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ausgebaut.
Kellergeschoss:
Mittelflur, Saunaraum, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz, ein Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung sowie ein Hobbyraum und ein Werkstattraum. Die Böden in den Kellerräumen sind gefliest.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Die Highlights dieses Hauses sind:
- gepflegtes Grundstück in ruhiger Siedlungslage,
- große Ess-Diele mit Erker, bodentiefen Fenstern und zweiflügliger Tür zum Wohnzimmer,
- Wohnzimmer mit modernem Laminatboden und Ausgang zur Süd-Terrasse mit Markise,
- moderne Einbauküche mit Geräten,
- EG Duschbad mit WB und WC,
- DG Wannen,- Duschbad mit WB und WC,
- EG geflieste Böden inmFlur, Duschbad/WC, Küche und Essdiele,
- KG geflieste Böden, Sauna und Hobbyraum.

Das sonnige Grundstück ist komplett eingezäunt gärtnerisch gepflegt. Als weitere Bebauung ist ein Doppel-Carport mit Gartengeräteraum vorhanden.
Ein Highlight ist das gemütliche Gartenhaus mit beheizbarem Whirlpool.

Dieses Haus in ruhiger Randlage mit Sonnenterrasse und Whirlpool lädt dazu ein, die Idylle des Gartens zu genießen.
Hinweise:
Das Haus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern mit dem Lang-Exposè.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich nur unweit der Berliner Stadtgrenze in der beliebten Gemeinde Ahrensfelde OT Neu Lindenberg, in einer modernen Wohnsiedlung mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Umgeben von Feldern und Wiesen können Sie das beschauliche Leben einer Stadtrandsiedlung mit Dorfcharakter genießen.
Ahrensfelde ist mit allen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas und gemütlichen Gaststätten gut ausgestattet. Das bekannte Einkaufszentrum "Kaufpark Eiche" mit seinen vielfältigen Angeboten ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon und DSL liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.02.2031. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 102,5 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.( § 656 c BGB )

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie eine Email an info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
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