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Verkauft am 15.01.2021 in Eberswalde! In der Clara-Zetkin-Siedlung: DHH mit 4 Zi., Kü.,Bad, Garage, 1.101m² Grundstück.

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Fakten

Exposé-Nr

EF2010

Objektart

Doppelhaushälfte

Ort

16227 Eberswalde/Clara-Zetkin-Siedlung

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 100,00 m²

Nutzfläche

ca. 40,00 m²

Grundstück

ca. 1.101,00 m²

Provision

3.57 % Käuferprovision inkl. MwSt

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Garage

Zustand

renovierungsbedürftig

Energieausweis

Baujahr

1938

Gültig bis

03.12.2030

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

E

Energie-Verbrauchs-Kennwert

132.10 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:132.10 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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225
250+

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Die Doppelhaushälfte, Bj.ca.1938, wurde ca.1982 durch einen kleinen Anbau erweitert. Das 1.101 m² Grundstück befindet sich in der gefragten Clara-Zetkin-Siedlung am Stadtrand von Eberswalde-Finow.
Das Haus verfügt über ca.100 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
EG:
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine überdachte Eingangstür in den Mittelflur. Von hier erreichen Sie rechts das Schlafzimmer, links die Wohnküche und das Wohnzimmer (Kamineinbau möglich). Am Ende vom Mittelflur befindet sich das große geflieste Wannenbad mit Dusche, WB, WC und Gastherme. Von hier erfolgt der Zugang zum Kellerraum.
Ebenfalls vom Mittelflur führt eine Treppe zum Dachgeschoss.
DG:
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein zwei Zimmer zur Verfügung.
Als weitere Bebauung befinden sich auf dem Grundstück eine große massive Garage mit Lagerraum, eine massive Werkstatt, eine verglaste Terrasse mit Gartenblick und ein Geräteschuppen.
Das Grundstück mit moderner Zaunanlage (Bj.2018) an der Straßenseite, ist vollständig eingezäunt. Die Auffahrt zur Garage und Werkstatt ist gepflastert.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizungtherme (Bj. 2011) mit Warmwasserbereitung.
Die Highlights dieses Hauses sind:
- gepflegtes 1.101 m² Grundstück in ruhiger Stadtrand-Siedlungslage,
- 4 helle Zimmer, eine Wohnküche,
- großes gefliestes Bad (2015 modernisiert) mit Wanne, Dusche, WB und WC,
- Fenster mit Rollläden, Fenster neu (1999),
- 1 Kellerraum als Lagermöglichkeit,
- Dacheindeckung (2000),
- große massive Garage,
- massive Werkstatt,
- verglaste Gartenterrasse,
- Geräteschuppen,
- moderne Zaunanlage an der Straßenfront (2018).
Der Garten bietet durch seine große Rasenfläche viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Hinweis:
Das Haus ist bereits frei gezogen und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern nach Aufforderung mit dem vollständigen Exposè.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße in der Clara-Zetkin-Siedlung, einem attraktiven Stadtteil von Eberswalde-Finow. Die beliebte Stadtrandsiedlung liegt in unmittelbarer Wald- und Wassernähe. Der Oder-Havel-Kanal ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Große und Kleine Buckowsee sowie der Üdersee sind beliebte Rad- und Wanderziele.
Die Autobahn A11 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar und stellt somit eine schnelle Straßenverbindung in die Hauptstadt Berlin sicher.
Eine Busverbindung gewährleistet die bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Eberswalde und des Umlandes, wenn man mal auf das Auto verzichten will. Schulen, Einkaufszentren und öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an. Die Straße vor dem Grundstück ist befestigt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen mit Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 03.12.2030. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 132,1 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas.

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Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.

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