Verkauft am 29.03.2019 in Biesdorf-Nord: Bj.2013, 5 Zi., 2 Bäder,Kamin, Fußbodenheizung,PV-Anlage

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wird über immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Das massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 auf einem 493 m² großen vorderen Grundstück errichtet. Dem hinteren Grundstückseigentümer ist an der linken Grundstücksgrenze ein 3 Meter breites Wege-Fahr- und Leitungsrecht grundbuchlich gesichert. Das sehr gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.125 m², die sich in 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche und Vollbad aufteilen.
EG: Mitteldiele mit Treppe zum DG, linker Hand erreichen Sie das Arbeitszimmer, rechts der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz und der Zentralheizungsanlage, daneben befindet sich ein gefliestes Gäste-WC mit Dusche. Von der Mitteldiele gelangen Sie in die geräumige Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zur Südterrasse. Geradezu in der Mitteldiele erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die große Süd-Terrasse. Der helle Wohn-,Essbereich besticht durch seine bodentiefen Fenster. Zur Küche besteht ein direkter Zugang über eine Schiebetür. Im Wohnzimmer wurde ein moderner Kaminofen aufgestellt.
Von der großzügigen Mitteldiele gelangen Sie über eine Holztreppe ins Dachgeschoss.
DG: Hier erreichen Sie über den Mittelflur ein Schlafzimmer sowie ein Gäste- und ein Kinderzimmer. Von der Mitteldiele gelangen Sie weiterhin in das geräumige Masterbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Dachspitze ist über eine Einzugstreppe erreichbar und wird als Abstellfläche genutzt.

Das geräumige Einfamilienhaus wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher beheizt. Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Auf dem Dach wurde einen energieeffiziente Photovoltaikanlage installiert.
Die Highlights des Hauses sind:
- großer Wohn-, Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Süd-Terrasse,
- EG: Gäste-WC mit Dusche,
- DG: modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC,
- moderne Laminatböden in den Wohnräumen,
- Fliesenböden in Diele, Bädern, HWR und Küche,
- Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zur Südterrasse,
- großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse,
- Kaminofen im Wohnzimmer,
- Fenster sind mit Rollläden ausgestattet,
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern per Mail zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Biesdorf- Nord, in einer durchgrünten und sehr gepflegten Wohnsiedlung. In der Nähe befinden sich der Erholungspark Marzahn mit den Gärten der Welt und der Landschaftsparks Wuhletal, einem Naturreservat mit herrlichen Rad- und Wanderwegen.
Attraktiv ist auch die Verkehrsanbindung: In ca.200 m erreichen Sie den Bus zum S - Bahnhof Biesdorf mit direktem Anschluß zum Alexanderplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Kita, Grund- und Oberschule sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation und Telefon liegen im Haus an. Die Erdgasleitung liegt in der befestigten Straße vor dem Grundstück.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.07.2022. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 18,4 kWh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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