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Anlageobjekt in Britz b.Eberswalde: MFH mit 5 Wohnungen, 5 Garagen, voll vermietet, 1.407 m² Grdstck

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Fakten

Exposé-Nr

BE2298

Objektart

Mehrfamilienhaus

Ort

16230 Britz

Zimmer

19

Wohnfläche

ca. 408,00 m²

Grundstück

ca. 1.407,00 m²

Kaufpreis

649.000,00 €

Provision

2,38 % inkl. MwSt.

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Garage

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Baujahr

k.A.

Gültig bis

31.03.2031

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

D

Energie-Verbrauchs-Kennwert

116.90 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:116.90 kWh / (m²·a)
A+
A
B
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D
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H
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225
250+

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Britz wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das Wohnhaus wurde ca. 1901 auf einem 1.407 m² großem Grundstück in zentraler Lage errichtet. Zwischen 1992 und 1996 wurde das Mehrfamilienhaus umfangreich modernisiert. 1998 wurde linksseitig des Innenhofes ein Neubau errichtet, mit einer zusätzlichen Wohneinheit, 4 Garagen und einem zentralen Waschmaschinenraum.

Die Immobilie teilt sich auf in fünf Wohneinheiten und fünf Gargen. Alle Einheiten sind langfristig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete, einschließlich der Garagen, beträgt jährlich ca. 24.500,- EUR. Eine genaue Aufstellung der Mieteinnahmen senden wir Ihnen gern mit unserem Lang-Exposé.

Insgesamt verteilen sich die fünf Wohneinheiten auf zwei Vollgeschosse. Die Wohnungsausstattungen entsprechen einem zeitgemäßen Standard.

Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Wohnung EG Links: 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Wannenbad
Wohnung EG Rechts: 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad
Wohnung OG Links: 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad
Wohnung OG Rechts: 56 m² Wohnflöche, 2 Zimmer, Küche, Duschbad
Wohnung NG: 113 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad, Wannenbad, Wintergarten (ca.10 m²)
5 Garagen: je 12 m² Nutzfläche

Mit Ausnahme der Einbauküche im Neubau sind die Einbauküchen Eigentum der Mieter.
Auf dem Innenhof des Gebäudes befinden sich mehrere PKW-Stellplätze. Zudem befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks eine Gartenfläche mit Grillplatz und Zierteich, welcher den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt.

Die Highlights dieser hochwertigen Immobilie sind:
• 1.407 m² Grundstück in zentraler Lage
• 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche
• 5 vermietet Garagen
• 5 Stellplätze im Innenhof
• Gartenfläche mit Zierteich und Grillplatz
• die Einheiten sind zuverlässig vermietet
• Gebäude befindet sich in einem guten und attraktiven Zustand
• Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
• Moderne Gaszentralheizung von Buderus (Bj: 2018) mit Warmwasserspeicher
• Waschraum mit sparaten Strom- und Wasserzähler je Waschmaschine

Hinweise:
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern per Mail zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Die beschauliche Gemeinde Britz liegt im Landkreis Barnim in Brandenburg, 4 Kilometer entfernt von der Kreisstadt Eberswalde und eingebettet inmitten dichter Wälder und grüner Felder. Die Kreisstadt Eberswalde befindet sich etwa drei Kilometer südlich von Britz. Im Ort findet man eine Grundschule, einen Kindergarten, Geschäfte, Gaststätten und zahlreiche Vereine. Britz liegt an der Landesstraße L 23 zwischen Joachimsthal und Eberswalde. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Chorin an der A11 Berlin–Stettin. Berlin ist mit dem Auto in 45 Minuten bequem zu erreichen. Die Erreichbarkeit von Britz mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet! Jede Stunde -zwischen 6 und 24 Uhr- hält hier der Regionalexpress. Der Bahnhof Britz der Niederbarnimer Eisenbahn ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Mit der Regionalverbindung erreichen Sie die Berliner City in ca. 40 Minuten.

Sonstiges

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 116,9 kWh/(m² a)
• Energieklasse: D
• Baujahr laut Energieausweis: 1952
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Gültig bis: 21.03.2031
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.(§ 656 c BGB)

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundberatung:
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