Verkauft am 5.08.2020 in Schmöckwitz: EFH im Bungalowstil und Nebengebäude auf 781m² Grundstück.

Diese Immobilie in Berlin-Schmöckwitz wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das Einfamilienhaus im Bungalowstil, Bj.ca.1978, wurde in den Jahren 2015 bis 2016 umfangreich modernisiert. Das 781 m² große Wohnbaugrundstück befindet sich in zweiter Reihe in gefragter Siedlungslage von Schmöckwitz, unmittelbar am Waldrand. Dem Grundstück wurde an der linken vorderen Grundstücksgrenze ein 3 Meter breites Wege-Fahr- und Leitungsrecht grundbuchlich gesichert.
Der gepflegte Bungalow verströmt eine moderne Wohlfühl-Atmosphäre.
Es stehen Ihnen auf einer Ebene ca. 79 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine geräumige Eingangsdiele. Linker Hand befindet sich das geflieste Wannenbad mit Dusche, WC und WB. Rechter Hand erreichen sie das Schlafzimmer und geradeaus das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur "Frühstücksterrasse" mit Waldblick. Die Küche ist mit einem modernen Einbauschrank mit viel Stauraum, einer Einbauküche und einem Bartresen ausgestattet. An die Küche schließt sich eine zweite Terrasse in Südausrichtung an. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat belegt. Die Deckenhöhe betragt ca.2,55 m. Die Decken sind mit LED-Einbauleuten modern gestaltet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude (ca. 50 m²), davon sind ca.30 m² als Gästezimmer und Duschbad mit WC und Waschmaschienenstellplatz sowie Abstellraum modern ausgebaut. Weiterhin steht Ihnen ein separater großer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Hobby oder Werkstatt zur Verfügung. Im HWR befindet sich die Heizungsanlage (Luft-Wärme-Pumpe) mit W, die beide Häuser beheizt. Gästezimmer und Dusche im Nebengebäude verfügen über geflieste Böden mit Fußbodenheizung.

Das kleine Einfamilienhaus und das Nebengebäude werden über eine moderne Luft-Wärme-Pume mit Warmwasserspeicher beheizt.
Die Besonderheiten dieser Immobilie sind:
- modernisiertes Einfamilienhaus im Bungalowstiel auf 781m² hinterem Grundstück in waldiger Siedlungslage,
- 2 schön geschnittene helle Zimmer mit offener Küche und Wannen-,Duschbad auf einer Ebene,
- sonnige Küche mit Ausgang zur Süd-Terrasse,
- moderne Einbauküche, Einbauschrank und Bartresen als Essplatz,
- Wohnraum mit Zugang zur Ost-Terrasse mit Waldblick,
- hochwertige Laminatböden in allen Wohnräumen,
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR)
- gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC,
- Nebengebäude mit Gästezimmer, Dusche und WC sowie ein großer Hauswirtschafts-/Hobbyraum.

Das gepflegte Grundstück am Waldrand ist mit Rasenflächen, Ruhezonen und Gehölzen sehr liebevoll angelegt und lädt zur Erholung ein.
Über dem gepflasterten PKW-Stellplatz wurde ein Carport errichtet.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer. Die Grundrisse zum Haus senden wir Ihnen auf Anfrage.
Gern können Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung überzeugen.

Die Immobilie befindet sich in Schmöckwitz, innerhalb des Bezirks Treptow-Köpenick in Berlin. Der Ortsteil Schmöckwitz bildet den südlichsten Punkt Berlins. Er ist von Wald und gleich mehreren Seen umgeben: Dem Langen See und dem Seddinsee, an der Grenze zu Brandenburg liegen Krossinsee, Zeuthener See und Großer Zug. Das Grundstück befindet in einer sehr grünen Umgebung in Waldrandlage. In der Umgebeung sind viele neue Einfamilienhäuser entstanden. Ärzte und Versorgungseinrichtungen aller Art, sowie Schulen und Kindereinrichtungen sind im angrenzenden Eichwalde vorhanden.
Den Berliner Flughafen BER erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation und Telefon liegen im Haus. Erdgas liegt in der befestigten Straße vor dem Haus.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.09.2026. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 45 kWh/(m²*a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse A,,. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist eine Wärmepumpe Bj.2016. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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