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Notartermin geplant in Biesdorf-Süd! Kampa-Haus nahe U-Bhf., 4 Zi.,Kü,Bad,Vollkeller, 438 m² Grundstück.

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Fakten

Exposé-Nr

BD2140

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

12683 Berlin / Biesdorf-Süd

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 110,00 m²

Grundstück

ca. 438,00 m²

Kellerfläche

ca. 50,00 m²

Provision

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. In gleicher Höhe wird Immozippel auch vom Verkäufer vergütet.

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Freiplatz

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Baujahr

1991

Gültig bis

20.09.2031

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energie-Effizienz-Klasse

E

Energie-Verbrauchs-Kennwert

142.40 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:142.40 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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200
225
250+

Objektbeschreibung

Diese freistehende Einfamilienhaus wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus wurde von der Firma Kampa im Jahre 1991 auf einem 438 m² großen vorderen Grundstück mit Erdgeschoss und Dachgeschoss auf einem Vollkeller errichtet. Die ca.110 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

EG: Eingangsflur, Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, Wohnküche ( ohne EBK) mit sich anschließendem kleinen Arbeitszimmer sowie ein sonniges Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse. Die Böden im EG sind gefliest. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Eine schöne geschwungene Holztreppe führt zum Dachgeschoss.

DG: Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Des Weiteren erreichen Sie auf dieser Etage ein Wannenbad mit Duschaufsatz, Waschbecken und WC.

KG: Vom Mittelflur führt einen massive Treppe in das Kellergeschoss. Hier befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche und ein Hobbyraum ab.

Garten: Das Grundstück ist ausgestattet mit zwei Gerätehäusern, einer Fahrradunterstelle und einen PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher.

Die Highlights dieses Hauses sind:
- ein großzügiges Haus mit modernem Wohnstandard
- moderne Isolierglasfenster und Terrassentür
- Rollläden im gesamten EG
- EG: offene Küche, jedoch ohne Einbauküche
- großes, sonniges Wohn-, Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse
- gefliestes Gäste-WC
- DG: Mittelflur und 3 Schlafräume
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Dachfenster zur SW-Seite sind mit Außenjalousien ausgestattet
- Keller: 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Stellplatz

Entspannen lässt es sich auf der gemütlichen überdachten Terrasse.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus ein befestigter PKW-Stellplatz und zwei Gartengerätehäuser.
Hinweise:
Das Haus kann sofort übernommen werden.
Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern mit dem Lang-Exposè.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet Biesdorf-Süd. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gaststätten sind im Biesdorf-Center am U-Bahnhof Esterwerdaer Platz vorhanden. Der Ortsteil Biesdorf besticht durch seine von viel Grün durchzogene Lage, die für Eigentümer eine gute Alternative zu anderen zentralen Bezirken in Berlin darstellt. In der Nähe befinden sich der Biesdorfer Baggersee und der Landschaftspark Wuhletal, einem Naturreservat mit herrlichen Rad- und Wanderwegen. Attraktiv ist auch die Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Biesdorf-Süd mit direktem Anschluss in die Berliner City.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.09.2031. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 142,4 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.( § 656 c BGB )

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie eine Email an info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
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