Verkauft am 06.01.2023 in Mittenwalde: Haus zur Modernisierung mit 3 Zi., Kü., Bad, Teilkeller, Remise, Garage, 601 m² Grdstück

Diese Immobilie wird Ihnen von Immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca.1938 auf einem 601 m² großem Grundstück in Stadtlage errichtet und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Vor einem Neubezug sind umfangreiche Modernisierungsarbeiten zu tätigen.

Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss und Dachgeschoss zurzeit über eine Wohnfläche von ca. 83 m² die sich wie folgt auf teilt:

ERDGESCHOSS:
Sie betreten das Haus über ein Eingangsdiele. Zur rechten Seite führt eine Treppe in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Vom Mittelflur erreichen Sie ein gefliestes Wannenbad mit Waschbecken und WC, eine kleine Speisekammer, die Wohnküche mit Essplatz sowie das helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch eine Schiebetür in das Schlafzimmer. Im Wannenbad befindet sich die Gastherme für Heizung und Warmwasserbereitung. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit mechanischen Rollläden ausgestattet. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.

DACHGESCHOSS:
Über die Treppe in der Eingangsdiele gelangen Sie in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Vom Mittelflur befindet sich zur rechten Seite ein kleiner Sanitärraum mit Waschbecken und WC. Zur linken Seite gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer, welches ebenso als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Eine Dachkammer schließt sich an das Schlafzimmer an, welche zu Lagerzwecken genutzt wurde. Schlafzimmer und Dachkammer verfügen über Dielenböden. Vom Mittelflur betreten Sie geradezu den Dachboden, der eine weitere Ausbaureserve darstellt.

KELLERGESCHOSS:
Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert. Vom Mittelflur im Erdgeschoss führt eine Treppe in das Kellergeschoss mit zwei Lagerräumen.

Auf das Grundstück, mit kleinem Innenhof und Remise, gelangen Sie über eine gepflasterte Einfahrt mit blickdichtem Hoftor. Das massives Nebengebäude (Remise), wurde bisher zu Lagerzwecken genutzt und befindet sich ebenfalls in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Hinter dem massiven Nebengebäude befindet sich eine Garage mit Flügeltor. Auf Grund der geringen Breite der Zufahrt ist die Nutzung der Garage nur für kleine PKW´s geeignet. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich der eingefriedete Garten mit einigen Obstbäumen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbreitung.

Die besonderen Merkmale des Angebotes sind:
• ein 601 m² großes Grundstück mit eingefriedetem Garten
• EG: Wohn- und Schlafzimmer, Wannenbad mit WC, Wohnküche mit Essplatz
• DG: Schlafzimmer, Sanitärraum mit Waschbecken und WC und Dachkammer
• DG: Dachboden mit Ausbaureserve
• KG: zwei Lagerräume
• massives Nebengebäude (Remise) für Lagerzwecke
• massive Garage mit Flügeltor

Das Grundstück in Stadtlage und trotzdem ruhiger Lage bietet Platz für Erholung.

Hinweise:
Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern mit unserem Lang-Exposè.

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer. Gern können Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung überzeugen.

Südlich vor den Toren Berlins gelegen, bietet die Stadt Mittenwalde eine besondere Kombination aus Kultur-, Wohn- und Naherholungsgebiet. Die reizvolle Landschaft ist geprägt von Naturschutz-, Wasser- und Waldflächen und bietet ein gutes Wohnumfeld sowie einen hohen Erholungswert. Mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule ermöglichen eine hervorragende Betreuung. Die Gemeinde Mittenwalde ist für Beruf und Freizeit hervorragend vorbereitet. Am Rand des Speckgürtels haben Sie eine gute Anbindung an den Wirtschaftsraum Berlin und wohnen im Grünen.

Gute Einkaufsmöglichkeiten und schnelle Anbindungen an die Autobahnen A13 und A10 vervollständigen die gute Wohnlage in Mittenwalde.

Für Freizeitgestaltungen wie Fahrrad fahren, sportliche Betätigungen, baden am Strand "Tonsee" sowie erholsame Spaziergänge sind in der Gemeinde viele Möglichkeiten vorhanden.

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 210 kWh/(m² a)
• Energieklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr: 1938
• Gültig bis: 25.10.2032

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon
• befestigte Straße

Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
- Tel: 030 – 55 15 67 03
- Mobil: 0172 - 60 36 92 5
- Mobil: 0151 - 10 30 10 48
- Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

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