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Wohnbaugrundstück mit WE-Haus in Birkholzaue: Ein 747 m² großes Grundstück zur Neubebauung mit EFH

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Fakten

Exposé-Nr

BC2201

Objektart

Grundstück

Ort

16321 Bernau bei Berlin / Birkholzaue

Nutzungsart

Wohnen

Grundstück

ca. 747,00 m²

Kaufpreis

195.000,00 €

Provision

7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnbaugrundstück wird über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von 747 m² liegt an einer befestigten Straße in Birkholzaue, einem Ortsteil von Bernau. Die Bebauung besteht aus einem gepflegten Freizeitbungalow und einer Garage die Abriss darstellen.
Eventuell anfallende Baumfäll,- Abriss-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes Bernau, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung, unter Einhaltung der Abstandsflächen und der gesetzlichen Vorschriften mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Das Grundstück ist eingezäunt.
Die Straßenfront beträgt ca.20 Meter.

Hinweis:
Wir empfehlen dem Käufer seine konkreten Bauvorhaben mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Ausstattung

k.A.

Lage

Birkholzaue ist ein Ortsteil der Stadt Bernau bei Berlin. Die Stadt gehört zum Landkreis Barnim im Bundesland Brandenburg.
Der Ort liegt 6 km südlich vom Bernauer Stadtzentrum, 4 km nördlich von Blumberg, 3 km östlich von Birkholz, 9 km nordöstlich von der Berliner Stadtgrenze zu Ahrensfelde und ist 21 km vom Berliner Alexanderplatz entfernt.
Zum nächsten S-Bahnhof "Bernau" sind es ca. 10 Minuten mit dem Pkw bzw. ca. 20 Minuten mit Fahrrad. Regelmäßiger Busverkehr ist in der angrenzenden Straße gegeben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahen Bernau vorhanden. Es stehen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien zur Verfügung.
Die Regional- und Fernbahnen sowie die Autobahn A 11 und die Bundesstraße B158 liegen in der Nähe.
Der Nachbarort Elisenau ist bekannt für seine Selbstpflücke- und Reitanlagen und bietet Freizeitspaß und Erholung für die ganze Familie.

Sonstiges

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwassersammelgrube
• Erdgas

Erschließung in der Straße:
• Telefon

Hinweise:
Das Grundstück kann sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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