BS867
Grundstück
12683 Berlin
Wohnen
ca. 420,00 m²
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt
Dieses ideelle Wohnbaugrundstück in ruhiger Siedlungslage wird über immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Verkauft wird ein Wohnbaugrundstück mit einer Größe von ca. 420m², als ein noch unvermessenes Teilgrundstück eines insgesamt ca. 1.131 m² großen Eckgrundstücks, das rechtsseitig mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Das angebotene ideelle Grundstücksteil soll von der linken Grundstücksgrenze mit einer Breite von ca.11,40 m und einer Grundstückstiefe von ca.36 m abgetrennt werden.
Das Grundstück ist zur Zeit mit einem Freizeithaus und mit einigen Sträuchern und Bäumen bewachsen. Eventuell anfallende Abriss-, Baumfäll- und Entsorgungskosten sowie die Teilungs- und Vermessungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes Hellersdorf/Marzahn kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Das neu zu vermessene Grundstück ist dann rechteckig ( ca. 11,40 m x ca. 36 m ) geschnitten und verfügt über eine Nord-Süd-Ausrichtung. Es entsteht somit ein neues Einzelgrundstück mit eigener Straßenfront, ohne notwendiges Wege-, Fahr- und Leitungsrecht. Die Nachbarbebauung in der ruhigen Seitenstraße ist von modernen Einfamilienhäusern gekennzeichnet.
k.A.
Das angebotene ideelle Wohnbaugrundstück befindet sich in grüner Siedlungslage, an einer befestigten Straße von Biesdorf-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich in der näheheren Umgebung. Kaulsdorf besticht durch seine von viel Grün durchzogene Lage, die für Eigentümer sowie Mieter eine gute Alternative zu anderen zentralen Bezirken in Berlin darstellt.
In der Nähe befinden sich der Erholungspark Marzahn mit den Gärten der Welt und der Landschaftspark Wuhletal, einem Naturreservat mit herrlichen Rad- und Wanderwegen. Attraktiv ist auch die Verkehrsanbindung zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen in der Straße vor dem Grundstück.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
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