VERKAUFT am 11.05.2017 in Biesdorf/Nord: Mod. EFH, Bj.2004 mit 4 Zi.,Kü., Bad, 451 m² Grundstück.

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wird über immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Das massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 auf einem 451 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca.117 m², die sich in 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Vollbad aufteilen.
EG: Mitteldiele mit Treppe zum DG, links der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz und der Gas-Zentralheizungsanlage, daneben befindet sich ein gefliestes Gäste-WC. Von der Mitteldiele gelangen Sie rechter Hand in die geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche und einem Essplatz. Geradezu in der Mitteldiele erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit Zugang auf die große Süd-Terrasse. Der helle Wohnbereich besticht durch seine bodentiefen Fenster. Von der großzügigen Mitteldiele gelangen Sie über eine Holztreppe ins Dachgeschoss.
DG: Mitteldiele, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- und ein Kinderzimmer. Von der Mitteldiele gelangen Sie weiterhin in das geräumige Masterbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Dachspitze ist über eine Einzugstreppe erreichbar und wird als Abstellfläche genutzt.

Die Highlights des Hauses sind:
- großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zur Süd-Terrasse,
- gefliestes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC,
- moderner Laminatboden im Wohnzimmer sonst Fliesenböden im
Erdgeschoss,
- Laminatboden im Kinderzimmer im Dachgeschoss,
- Wohnküche mit moderner Einbauküche und Essplatz,
- großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse,
- Markise über der Terrasse,
- moderne Klimaanlage für 2 Zimmer im Dachgeschoss,
- Regenwassersammelgrube zur Gartenbewässerung ( ca. 3000 l ),
Als weitere Bebauung sind eine Garage und ein Gartengerätehaus vorhanden.
Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern per mail zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Biesdorf- Nord, in einer durchgrünten und sehr gepflegten Wohnsiedlung. In der Nähe befinden sich der Erholungspark Marzahn mit den Gärten der Welt und der Landschaftsparks Wuhletal, einem Naturreservat mit herrlichen Rad- und Wanderwegen.
Attraktiv ist auch die Verkehrsanbindung: In ca.150 m erreichen Sie den Bus zum S - Bahnhof Biesdorf mit direktem Anschluß zum Alexanderplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Kita, Grund- und Oberschule sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 08.03.2027. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 109.7 kWh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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