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Bauträgerfrei in Kaulsdorf-Süd: Ein 1.714 m² großes Wohnbaugrundstück mit Abriss zur Neubebauung.

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Fakten

Exposé-Nr

KB2467

Objektart

Grundstück

Ort

12621 Berlin / Kaulsdorf-Süd

Nutzungsart

Wohnen

Grundstück

ca. 1.714,00 m²

Kaufpreis

695.000,00 €

Provision

7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das angebotene Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 1.714 m² liegt an einer befestigten Seitenstraße und ist mit einem unbewohnten Einfamilienhaus und einem Gartengerätehaus bebaut. Die Bestandsbebauung stellt Abriss dar. Die anfallenden Baumfäll-, Abriss- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Eventuell anfallenden Teilungs- und Vermessungskosten sind von den Käufern anteilig zu tragen.

Nach mündlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes Hellersdorf kann das Grundstück, entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen, mit zwei Einfamilienhäusern bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, eingezäunt und seitlich teilweise mit blickdichten Hecken bewachsen.
Die Straßenfront beträgt ca.18 Meter.
Hinweis:
Wir empfehlen dem Käufer seine konkreten Bauvorhaben mit dem zuständigen Stadtplanungsamt abzustimmen.

Ausstattung

k.A.

Lage

Das 1.714 m² große Wohnbaugrundstück befindet sich in idyllischer Lage im Stadtteil Kaulsdorf-Süd, an einer befestigten und ruhigen Seitenstraße. Das nahe gelegene Natur- und Schutzwassergebiet Kaulsdorfer Seenkette bietet Ihnen Platz für aktive Erholung an frischer Luft.
Der Ortsteil Kaulsdorf-Süd ist sehr gut erschlossen und bietet ein gehobenes Wohngefühl. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Am S-Bahnhof Köpenick stehen zusätzlich Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum "Forum Köpenick" zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Busstation mit den Buslinien 169 und 269 mit denen Sie bequem den S-Bahnhof Köpenick erreichen.

Sonstiges

Erschließung auf dem Grundstück
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Das Grundstück liegt an einer befestigten Straße.

Hinweise:
Das Wohnbaugrundstück kann sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
- Tel: 030 – 55 15 67 03
- Mobil: 0172 - 60 36 92 5
- Mobil: 0151 - 10 30 10 48
- Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundberatung:
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