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Verkauft am 12.05.2022 in Mahlsdorf/Süd; 651 m² Wohnbaugrundstück mit Abrisshaus zur Neubebauung mit EFH oder DH

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Fakten

Exposé-Nr

MB2251

Objektart

Grundstück

Ort

12623 Berlin / Mahlsdorf-Süd

Nutzungsart

Wohnen

Grundstück

ca. 651,00 m²

Provision

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das Grundstück mit einer Größe von 651 m² liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und ist mit einem Kleinhaus sowie mehreren Geräteschuppen bebaut. Es wird bei den Bestandsgebäuden von Abriss ausgegangen. Die anfallenden Abriss-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die Straßenfront beträgt ca.18 Meter.

Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Ausstattung

k.A.

Lage

Das geräumige Wohnhaus mit besonderem Charme befindet sich in idyllischer Lage im Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Süd an einer befestigten und ruhigen Seitenstraße. Unweit vom Grundstück entfernt erreichen Sie die Kaulsdorfer Baggerseen (Habermannsee & Elsensee) die zur Erholung an der frischen Luft und zum Spazierengehen einladen.

Die Siedlung Mahlsdorf-Süd ist sehr gut erschlossen und bietet ein idyllisches Wohngefühl. Die offene Bauweise, überwiegend mit Einfamilienhäusern, verbunden mit großzügigen Grünflächen ist kennzeichnend für dieses Gebiet. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Am S-Bahnhof Köpenick stehen zusätzlich Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum "Forum Köpenick" zur Verfügung.
In der Nähe befinden sich am Hultschiner Damm die Tramlinien 62 und 63, mit denen Sie bequem die S-Bahnhöfe Köpenick und Mahlsdorf erreichen können.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen auf dem Grundstück.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine mail: info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.

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