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VERKAUFT am 27.06.2022 in Bad-Freienwalde: DHH-Bungalow Bj.2005, 4 Zi.,off.Kü, 2 Bäder, 715 m² Grundstück

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Fakten

Exposé-Nr

AB2203

Objektart

Doppelhaushälfte

Ort

16259 Bad Freienwalde (Oder)

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 88,00 m²

Grundstück

ca. 715,00 m²

Kellerfläche

ca. 50,00 m²

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. In gleicher Höhe wird Immozippel auch vom Verkäufer vergütet.

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Freiplatz

Baujahr

2005

Zustand

gepflegt

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Die Doppelhaushälfte im Bungalowstil wurde 2005 als Erweiterung an einen bestehenden Bungalow teilweise in Ständerbauweise auf einem 715 m² großen Hammergrundstück errichtet. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ist bestens für junge Familien geeignet, die Ihre Kinder behütet aufziehen möchten. Die gute Lage in Bad Freienwalde, die ausgezeichnete Anbindung ans Nah- und Fernverkehrsnetz und die umfassenden städtischen Einrichtungen ermöglichen ein sorgenfreies Leben in ruhiger Siedlungslage.
Der gepflegte Bungalow mit moderner Ausstattung und der liebevoll angelegte Ziergarten verströmen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Es stehen Ihnen ca. 88 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

Über einen Eingangsflur erreichen Sie die Mitteldiele mit Zugang zu allen Wohnräumen. Linksseitig befindet sich das Schlafzimmer. Im Schlafzimmer führt eine Treppe ins Kellergeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich ein modernes Dusch- und Wannenbad, eine separates WC sowie ein Heizungsraum mit Pelletslager und Pufferspeicher sowie ein Lagerraum.
Zur rechten Hand der Mitteldiele befindet sich ein modernes Duschbad mit WC und Waschbecken. Es folgen zwei Wohnräume, die sowohl als Kinderzimmer mit Schlafboden sowie als Arbeitszimmer genutzt werden können. Beide Räume verfügen über Terrassentüren mit Ausgang zum wunderschönen Garten.

Am Ende der Mitteldiele erreichen Sie das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Dielenböden und mehreren bodentiefen Fenstern und zwei Terrassentüren zum Garten. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin-Pelletofen ausgestattet an den die Zentralheizungsanlage angeschlossen ist. Die Wohnräume können zusätzlich über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt werden.
Über einen offen Zugang gelangen Sie vom Wohnzimmer in den Küchenbereich mit Einbauküche, Tresen und Essbereich. Der Boden ist hier mit geschmackvollen Parkett ausgestattet.
Der Garten verfügt über einen kleinen Gartenteich, einen Geräteschuppen sowie einen Grillplatz. Das Grundstück ist von allen Seiten blickdicht begrünt, was Ihrem wohlverdienten Feierabend die nötige Privatsphäre verschafft.

Ausstattung

Die Highlights des Hauses sind:
+ 750 m² Hammergrundstück mit kleinem Gartenteich und Grillplatz
+ Süd-West-Terrasse
+ EG: Lichtdurchflutete Zimmer durch bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Essbereich, Arbeitszimmer und Kinderzimmer
+ EG: Wohnzimmer mit modernem Kamin-Pelletofen für Zentralheizungsbetrieb
+ EG: zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in den Wohnräumen
+ Geschmackvolles Parkett in der offenen Küche/ Essbereich und im Schlafzimmer
+ Dielung in Wohn-, Kinder- und Arbeitszimmer
+ EG: Modernes Duschbad mit WC und WB
+ KG: Wannenbad mit Dusche und separatem WC-Raum
+ KG: Pufferspeicher (Bj. 2021)
+ ein Gartengeräteschuppen und Grillplatz
Das gepflegte Grundstück in ruhiger Lage lädt dazu ein, die Idylle des Anwesens zu genießen.
Hinweise:
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern mit unserem Lang-Exposè.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und einer Telefonnummer.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Bad Freienwalde, einem staatlich anerkannten Moorbad und nördliches Zentrum der Märkischen Schweiz. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage am Rande des Oderbruchs profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur etwa 30 Minuten entfernte “Naturpark Märkische Schweiz” und Ausflugsziele wie der ebenfalls etwa 30 Minuten Fahrt entfernte “Zoologischer Garten Eberswalde” machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Für den spontanen Besuch des Freibads in Bad Freienwalde müssen Sie lediglich auf die gegenüberliegende Straßenseite gehen.

Bad Freienwalde selbst stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. Der nächstgelegene Supermarkt wird bereits nach rund ca. 5 Gehminuten erreicht. Neben einer lebendigen Vereinskultur bietet die Stadt eine Konzerthalle, ein Hoftheater, eine Bibliothek und ein Freibad. Für die medizinische Grundversorgung stehen bis zu 6 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie 3 Apotheken zur Verfügung. Im Umkreis von nur ca. 1 km befinden sich Schulen und Kitas, die bequem fußläufig erreichbar sind. Ein umfangreiches Angebot an Förderschulen und weiterführenden Schulen steht im Stadtgebiet ebenfalls zur Verfügung.
An einer ca.7 Gehminuten entfernten Haltestelle verkehren mehrere Buslinien, die Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bis nach Eberswalde anbieten. Über den ca.2 km entfernten Bahnhof “Bad Freienwalde” kann zudem auf den überregionalen Zugverkehr zugegriffen werden.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation und Telefon liegen im Haus an. Erdgas liegt in der befestigten Straße vor dem Grundstück.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.05.2032. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 143,0 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E lt. Energieausweis. Der Energiebedarf für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Holzpellletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.

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