Verkauft am 13.03.2023 in Wandlitz OT Basdorf: Ein 992 m² großes Wohnbaugrundstück mit Abrissgebäude zur Neubebauung

Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das Grundstück mit einer Größe von 992 m² liegt an einer befestigten Straße in Westausrichtung. Die ruhige Siedlung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Bestandsbebauung besteht aus einem massiven Freizeithaus, das zum Abriss vorgesehen ist. Eventuell anfallende Abriss-, Baumfäll-, Beräumungs-, und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaut werden. Gemäß der Beurteilungskriterien des § 34 Abs. 1 Baugesetzbuch muss sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die maßgebliche Umgebung einfügen. Es sind also nur solche Baukörper zulässig, die hinsichtlich ihrer Kubatur, Höhe, Geschossigkeit und Grundfläche den Rahmen der vorhandenen Bestandsbebauung nicht überschreiten.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eingezäunt. Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter.

Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

k.A.

Das 992 m² große Wohnbaugrundstück liegt an einer befestigten Straße in ruhiger Siedlungslage, in der beliebten Gemeinde Wandlitz OT Basdorf im Landkreis Barnim, im nördlichen Randgebiet von Berlin. Wandlitz/ Basdorf ist ein beliebtes Ausflugsziel vor den Toren von Berlin. Ca. 35 km nördlich von Berlin entfernt in unmittelbarer Nähe zum Biosphärenreservat Schorfheide und dem Naturpark Barnim/ Wandlitz bietet Wandlitz/ Basdorf sehr gute Erholungsmöglichkeiten wie den Wandlitzsee mit Strandbad sowie den beliebten Liebnitzsee mit einer Insel. Der Radfahrer findet ein ausgeprägtes Streckennetz von gut ausgebauten Fahrradrouten. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sparkasse sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufig gut erreichbarer Entfernung im Ort. Eine gute Autobahnanbindung bietet die A11.

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation

Erschließung in der Straße:
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Das Baugrundstück kann sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

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Email: info@immozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

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