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Verkauft am 6.04.2020 in Hönow: EFH, 5 Zi., 2 Kü., 3 Bäder, Doppelgarage auf 972 m² Grdstck, nahe U-Bhf.

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Fakten

Exposé-Nr

HB2028

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

15366 Hoppegarten / Hönow

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 140,00 m²

Nutzfläche

ca. 30,00 m²

Grundstück

ca. 972,00 m²

Kellerfläche

ca. 60,00 m²

Provision

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Garage

Zustand

renovierungsbedürftig

Energieausweis

Baujahr

1947

Gültig bis

22.03.2030

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energie-Effizienz-Klasse

F

Energie-Verbrauchs-Kennwert

170.60 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:170.60 kWh / (m²·a)
A+
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Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Es wird ein 972 m² großes Grundstück im gefragten Siedlungsgebiet von Hönow angeboten, das mit einem unterkellerten, großzügigen Einfamilienhaus (Bj.ca.1947) und einer massiven Doppelgarage bebaut ist. Die massive Doppelgarage wurde an des Wohnhaus angebaut. Die Fläche vor der Garage und die Zufahrt wurden gepflastert, sodass ein großer schöner Hof entstanden ist. Das Grundstück ist gepflegt, eingezäunt und bietet Ihnen mit einer überdachten Terrasse viel Platz zur Erholung. Das geräumige Einfamilienhaus wurde in den letzten 20 Jahren umfangreich modernisiert.
Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über einen hofseitigen Eingang von überdachter Terrasse aus. Die ca.140 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
EG: Geflieste Eingangsdiele mit Treppe zum DG, zentraler Mittelflur, barrierefreies gefliestes Duschbad mit WB, WC und Fußbodenheizung (modernisiert 2009), Küche mit EBK und Essplatz und angrenzendem Schlafzimmer. Links vom Mittelflur befindet sich das große sonnige Wohn- Esszimmer mit Zugang zur beheizbaren Südveranda. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Von der Eingangsdiele führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss:
DG: Galerie, Mittelflur, Wannenbad mit WB und WC, kleine Küche mit angrenzender Speisekammer. Linker Hand befinden sich das Schlafzimmer (mit großer Gaube- ohne Dachschräge) sowie ein kleines Arbeitszimmer. Vom Mittelflur geradeaus erreichen Sie ein helles Wohnzimmer mit großem Fenster.
KG: In den Keller gelangen Sie über eine Treppe von der Eingangsdiele. Hier befinden sich ein heller gefliester Waschraum mit Dusche, WC, WB und Waschmaschienenstellplatz. Von hieraus besteht Zugang zur Garage. Ein Treppenabgang führt weiter zum Kellergeschoss. Von der gefliesten Mitteldiele im KG besteht ein separater Ausgang zu Garten. Weitere Kellerräume sind Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizungsanlage, ein Öl-Tanklager und drei weitere Lagerräume.
Die geräumige Doppelgarage verfügt über einen Lagerboden sowie über zwei elektrisch betriebene Rolltore, die mit einer Fernbedienung geöffnet werden können.
Die überdachte Süd-Terrasse am Hauseingang lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Die Highlights dieses Hauses sind:
- gepflegtes Grundstück in ruhiger Siedlungslage nur wenigen Gehminuten vom U-Bhf. Hönow entfernt,
- in den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen - die Aufstellung erhalten Sie mit dem Exposè,
- 5 helle Zimmer,
- großes Wohn- Esszimmer mit beheizbarer Veranda,
- elektrische Rollläden (Einbau 2010) an den Fenstern im EG, manuelle Rollläden im DG,
- ein modernes barrierefreies Duschbad mit WB, WC und Fußbodenheizung im EG (Bj.2009),
- ein Wannenbad mit Dusche, WB und WC im DG,
- geräumiger Keller Duschbad, WB und Waschmaschinenstellplatz sowie mehrere Lagerräume,
- massive Doppelgarage mit zwei elektrischen Rolltoren,
- moderne Zaunanlage (Bj.1999) mit elektrisch betriebenem Einfahrtstor.
- große überdachte Terrasse am Hauseingang
Hinweise:
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Dieses Einfamilienhaus ruhiger Siedlungslage kann einer großen Familie ein gemütliches Zuhause bieten.
Gern laden wir Sie zu einer persönlich geführten Besichtigung ein.

Lage

Die angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Hönower Siedlung, einem beliebten Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Hoppegarten. Die Gemeinde Hönow gehört zu den bevorzugten Siedlungsgebieten in östlicher Berliner Stadtrandlage. Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage mit ebenfalls sehr guter infrastruktureller Anbindung. Gute Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage macht das Objekt so interessant, da Sie ruhig wohnen und trotzdem durch den U-Bahnhof Hönow (fußläufig erreichbar) einen direkten Anschluss an die Berliner Infrastruktur haben. In ca. 2 Minuten erreichen Sie fußläufig die Baushaltestelle mit Anbindung an den S-Bahnhof Mahlsdorf. Das Umfeld wird durch eine Wohnbebauung mit vorwiegend neuwertigen Einfamilienhäusern geprägt.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation und Telefon liegen im Haus an. Erdgas liegt in der Straße vor dem Grundstück.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.03.2030. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 170,6 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Öl.
Hinweis:
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis! Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie eine Email an info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.

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