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Wohnen in Bernau-Waldfrieden: Ein 913 m² großes Wohnbaugrundstück zur Neubebauung mit EFH!

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Fakten

Exposé-Nr

BA2313

Objektart

Grundstück

Ort

16321 Bernau bei Berlin / Waldsiedlung

Nutzungsart

Wohnen

Grundstück

ca. 913,00 m²

Kaufpreis

270.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das Grundstück mit einer Größe von 913 m² liegt an einer befestigten Straße. Die ruhige Siedlung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Bestandsbebauung besteht aus einem Freizeithaus und einem Geräteschuppen, die Abriss darstellen. Eventuell anfallende Abriss-, Baumfäll-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Gemäß der Beurteilungskriterien des § 34 Abs.1 Baugesetzbuch, muss sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die maßgebliche Umgebung einfügen. Es sind also nur solche Baukörper zulässig, die hinsichtlich ihrer Kubatur, Höhe, Geschossigkeit und Grundfläche den Rahmen der vorhandenen Bestandsbebauung nicht überschreiten.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten. Die Straßenfront beträgt ca.19 Meter.

Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Ausstattung

k.A.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in Bernau OT Waldfrieden, nordöstlich von Berlin. Die Umgebungsbebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken mit vielen Bäumen.
Das Berliner Stadtzentrum erreicht man mit dem Auto oder mit der S- Bahnlinie 2 bzw. der Regionalbahn in ca. 40 Minuten. Der S- Bahnhof Bernau ist nur 4,5 km oder ca. 15 Minuten mit dem Rad entfernt. Eine Buslinie verbindet den Stadtteil Waldfrieden mit der Innenstadt. Die Bushaltestelle erreicht man nach wenigen Minuten Fußweg. Ein ausgebauter Radweg führt in die Innenstadt und in anderer Richtung zum Liepnitzsee.
Kindertagesstätten, eine Grundschulen, diverse Ärzte und Supermärkte befinden sich in Bernau bei Berlin. In der Innenstadt von Bernau und in Berlin-Buch findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Dienstleistungsangebot, sämtliche Ärzte, diverse Krankenhäuser sowie weiterführende Schulen / Gymnasien und Freizeiteinrichtungen.

Sonstiges

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser

Erschließung in der befestigten Straße:
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Das Baugrundstück kann sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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