Verkauft am 30.03.2023 in Altranft: Solide DHH mit 5 Zi., Kü., Bad und Tiefgarage, 589 m² Grundstück!

Diese Immobilie wird Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag von immozippel.de angeboten.

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1986 auf einem 589 m² großem Grundstück in Stadtrandlage errichtet und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Vor einem Neubezug sind Modernisierungsarbeiten zu tätigen. Die Substanz des Hauses präsentiert sich in einem guten Zustand. Die clevere Raumaufteilung lässt kein Zimmer zu groß oder zu klein ausfallen und bietet viel Platz für die große Familie. Die Wohnfläche beträgt 114 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über die kleine Eingangsdiele. Zur linken Seite befindet sich das geflieste Gäste-WC mit Waschbecken. Geradezu betreten Sie die große Mitteldiele des Hauses. Eine offene Treppe auf der gegenüberliegenden Seite führt in das Dachgeschoss. Eine massive Kellertreppe befindet sich unter der Dachgeschosstreppe und führt ins Kellergeschoss. Von der Mitteldiele erreichen Sie die Wohnküche mit Essplatz. Ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Terrassentür lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein geräumiges Arbeitszimmer zur Gartenseite, welches hervorragend als Home Office genutzt werden kann.

Dachgeschoss:
Über die Vollholztreppe betreten Sie den Mittelflur. Vom Mittelflur gehen zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein gefliestes Wannenbad mit WC und Waschbecken ab. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer verfügen über keine Dachgschrägen, da Gauben errichtet wurden. Eine Dachlucke führt zum Dachboden.

Kellergeschoss:
Der Keller verfügt über drei Lagerräume, einen Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz, einen Heizungsraum und eine Tiefgarage mit Flügeltor.
Ein separater Kellerausgang führt in den Garten.

Nebengebäude:
Im hinteren Grundstücksteil befindet sich ein massives Nebengebäude mit Lagerraum als zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Die besonderen Merkmale des Angebotes sind:
• ein 589 m² großes Grundstück
• EG: Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Waschbecken
• DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wannenbad mit WC und Waschbecken
• KG: 3 Lagerräume, ein Waschraum, ein Heizungsraum mit Gaszentralheizung
• KG: Tiefgarage mit Flügeltor und straßenseitiger Zufahrt
• massives Nebengebäude mit Flügeltor und separatem Lagerraum.

Das Grundstück in ruhiger Stadtrandlage bietet Platz für Erholung und Entspannung für die ganze Familie.

Hinweise:
Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern mit unserem Lang-Exposè.

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer. Gern können Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung überzeugen.

Altranft ist ein kleiner Ort süd-östlich von Bad Freienwalde. Das idyllische Dorf liegt eingebettet zwischen einer wunderschönen Landschaft aus Feldern und Wäldern. Es gibt viele Gründe, warum Altranft ein lebenswerter Ort ist.

Zunächst einmal ist die Natur rund um Altranft einfach atemberaubend. Ob man spazieren geht, Rad fährt oder wandert - die Landschaft bietet für jeden Geschmack etwas. Der nahegelegene Nationalpark Märkische Schweiz ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Hier kann man die unberührte Natur genießen und die Seele baumeln lassen.

Auch kulturell hat Altranft einiges anzubieten. Besonders sehenswert sind das Heimatmuseum und die historische Dorfkirche. Ein weiterer Grundist die gute Infrastruktur. Es gibt hier alles, was man zum täglichen Leben braucht, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Arztpraxen. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in umliegenden Städten wie Bad Freienwalde oder Wriezen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Altranft ein lebenswerter Ort ist, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die idyllische Natur und die gute Infrastruktur machen Altranft zu einem Ort, an dem man gerne lebt und arbeitet.

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 97 kWh/(m² a)
• Energieklasse: C
• Wesentlicher Energieträger:
• Baujahr lt. Energieausweis: 1986
• Gültig bis: 13.02.2033
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasser
• Erdgas
• Telefon
• Glasfaser

Hinweise:
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen wichtigen Vermögens­entscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen. Damit umgehen Sie Risiken und Vermögensschäden.

• Wie kann ich meine Immobilie schnellstmöglich verkaufen?
• Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie ?
• Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
• Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
• Wie löse ich verfahrene Situationen auf z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
• Geht auch ein Teilverkauf?
• Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
• Muss ich Grundstück und Immobilie beräumen?

Schon das erste Beratungsgespräch bringt Eigentümern häufig sofort eine Bereicherung und großen Erkenntnisgewinn. Nutzen Sie unser Angebot zur kostenlosen und unverbindlichen Grundberatung und umgehen Sie Stolperfallen bei Ihrer Vermögensentscheidung. Fragen Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie!

Und freundlich grüßt der Immozippel!

Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an:

Firma

Anrede*

Frau Herr

Vorname*

Nachname*

Straße / Nr.*

PLZ / Ort*

E-Mail*

Telefon

Ihre Nachricht

*

• Ich habe die AGB gelesen und wurde auf den Datenschutz hingewiesen.