Blick von der Loggia
Hausflur mit Fahrstuhl
Wohnungs-Eingangsdiele mit Garderobe
Modernes Wannenbad mit WC
Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
Schlafzimmer Ansicht 2
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Küche mit EBK
Küche mit Zugang zur Loggia
Süd-West-Loggia
KG Fahrradraum
KG Fahrradraum
Grüner Innenhof
FA2202
Etagenwohnung
13127 Berlin / Buchholz
2
ca. 66,00 m²
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. In gleicher Höhe wird Immozippel auch vom Verkäufer vergütet.
Fußbodenheizung
gepflegt
1998
25.03.2024
Gas
C
81.00 kWh / (m2.a)
nein
Die helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca.66 m² Wohnfläche wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Die Dachgeschoss-Wohnung im 3.Obergeschoss erreichen Sie über einen großzügigen Hauseingangsbereich mit einem Fahrstuhl. Der Zugang zum Haus und auch die angebotene Wohnung sind barrierefrei.
Die moderne Wohnung mit ca.66 m² Wohnfläche ist praktisch geschnitten und verströmt eine freundliche Atmosphäre. Beide Wohnräume sowie die Küche sind in Süd-, West-Ausrichtung gelegen und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Über eine geräumige Mitteldiele mit Garderobe gelangen Sie in das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, in das Wohnzimmer mit bodentiefem Fester, französischem Balkon und Zugang zur Loggia. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit moderner Einbauküche, Essplatz und Zugang zur Süd-West-Loggia. Genießen Sie von hier den Blick in die grüne Umgebung. Von der Mitteldiele gelangen Sie in das innenliegende Bad mit Wanne (mit Duschabtrennung), Waschbecken und WC. Die Böden im Bad und in der Küche sind gefliest, die Böden in der Mitteldiele und in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Venylbelag ausgelegt.
Die großen bodentiefen Fenster sind mit modernen und anpassungsfähigen Plissee-Faltstores ausgestattet.
Bei dieser, für hohe Ansprüche an Lebensqualität und Wohnkomfort stehenden Immobilie, handelt es sich um eine nach Süd-/West ausgerichtete Wohnung in einer architektonisch sehenswerten Neubausiedlung mit Gartenstadtcharakter in Französisch Buchholz.
Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum runden das Gesamtbild dieser exklusiven Wohnung ab.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit ca. 280,- EUR.
Die Wohnung wird über Fernwärme mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Die Highlights dieser Wohnung sind:
- helle sonnige Wohnräume in ruhiger Wohnlage
- Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Süd,- West-Loggia
- hochwertige Venylböden in allen Wohnräumen
- modernes Bad mit Badewanne/Duschabtrennung
- Küche mit Einbauküche und Zugang zur Süd-, West-Loggia
- ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Bad.
- Fahrstuhl vom Keller bis zum Dachgeschoss
Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller und ein Wäsche-Trockenraum stehen Ihnen weiterhin zur Verfügung.
Der parkartig angelegte Innenhof lädt zum Verweilen und Ausruhen ein.
Hinweise:
Die Dachgeschoss-Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Die Grundrisse von der Wohnung sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen.
Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Französisch Buchholz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Pankow, der sich aus einem früheren Siedlungsgebiet im 13. Jahrhundert entwickelte. Seinen Namen erhielt der Ort, weil sich Ende des 17. Jahrhunderts hier zahlreiche Hugenottenfamilien als Glaubensflüchtlinge aus Frankreich niederließen.
Der Ortsteil ist geprägt durch die grüne Umgebung und eine verkehrsgünstige Anbindung zugleich. Die angebotene Eigentumswohnung wurde auf einem Grundstück in ruhiger Randlage, in einer neu entstandenen Wohnsiedlung mit modernen Mehrfamilienhäusern errichtet. In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleistungseinrichtungen.
Der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbauchs erstellt und ist bis 25.03.2024 gültig.
Der Endenergieverbrauch beträgt 81 kWh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Baujahr des Hauses lt. Energieausweis 1998. Der Hauptenergieträger ist Fernwärme.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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