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Verkauft 21.09.2021 in Eiche-Süd: Ein 1.006 m² großes Wohnbaugrundstück am Feldrand mit Abrissgebäude zur Neubebauung mit 2 EFH!

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Fakten

Exposé-Nr

EA2118

Objektart

Grundstück

Ort

16356 Ahrensfelde

Nutzungsart

Wohnen

Grundstück

ca. 1.006,00 m²

Provision

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das Grundstück hat eine Größe von 1006 m² und befindet sich in ruhiger Lage an der östlichen Stadtgrenze Berlins in der Gemeinde Ahrensfelde OT Eiche-Süd. Die derzeitige Bebauung besteht aus einem Einfamilienhaus und einem Geräteschuppen. Es wird bei den Bestandsgebäuden von Abriss ausgegangen. Die anfallenden Abriss-, Baumfäll-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit zwei Einfamilienhäusern bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren
Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die Straßenfront beträgt ca.18 Meter.
Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Die ortsübliche Bebauung besteht hier überwiegend aus Einfamilienhäuser. Das Baugrundstück ist ideal für Familien, die idyllisch im Grünen aber dennoch unweit vom quirligen Stadtzentrums Berlin leben möchten. Mithin eine gute Alternative für Alle, die der Hektik und Enge Berlins entkommen wollen aber trotzdem nicht auf eine gute infrastrukturelle und verkehrstechnische Anbindung verzichten wollen.

Ausstattung

k.A.

Lage

Ahrensfelde ist eine amtsfreie Gemeinde im äußersten Süden des Landkreises Barnim in Brandenburg. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und grenzt im hinteren Teil an die umliegenden Felder. Der Kaufpark Eiche ist fußläufig in fünf Minuten zu erreichen. Hier befindet sich nicht nur der große Supermarkt und eine Apotheke, sondern auch viele Geschäfte, in denen man nach Herzenslust stöbern kann.

Alles was man zum täglichen Leben benötigt, sowie ein Ärztehaus, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Tram M6 erreicht man in 45 Minuten den Alexanderplatz. Die Haltestelle ist in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Außerdem gibt es eine Haltestelle für den Bus 197. Dieser fährt vom Prerower Platz bis zum S-Bahnhof Kaulsdorf.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation und Telefon liegen auf dem Grundstück. Erdgas liegt in der befestigten Straße vor dem Grundstück.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine Email: info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur aussagefähige Kontaktanfragen (Name, Wohnanschrift, tel. Erreichbarkeit) bearbeitet werden können.

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