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Notartermin am 31.07.2024 in Biesdorf/Nord: Gepflegte moderne 3-Zi.-ETW, EBK, 4.OG, sofort frei!

Jetzt exposé anfordern

Fakten

Exposé-Nr

BO24140

Objektart

Etagenwohnung

Ort

12683 Berlin

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 58,00 m²

Kellerfläche

ca. 10,00 m²

Provision

keine Käuferprovision

Heizungsart

Fernwärme

Stellplatz

Freiplatz

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Baujahr

1977

Gültig bis

07.01.2029

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

C

Energie-Verbrauchs-Kennwert

87.00 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:87.00 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
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F
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H
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200
225
250+

Objektbeschreibung

Diese sonnige Eigentumswohnung wird Ihnen von Immozippel.de ohne Käuferprovision im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss bietet ca. 58 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und praktischen Schnitt. Die Wohnung ist über ein großzügiges, modernes Treppenhaus zu erreichen.

Die hellen und sonnigen Wohnräume sind ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Große Fensterfronten im Schlafzimmer und Wohnzimmer sorgen für viel Licht und einen schönen Ausblick in die grüne Umgebung. Vom Wohnzimmer führt eine Terrassentür auf den überdachten Süd-Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die moderne Ausstattung setzt sich auch in den Bodenbelägen fort. Im Wohn- und Schlafzimmer sind geschmackvolle Laminatböden verlegt, während der Mittelflur und das Arbeitszimmer mit Korkboden ausgestattet sind. Das geflieste, helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenstellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung, was den Alltag erleichtert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit Gartenstadtcharakter in Biesdorf-Nord und wurde als tierfreier Nichtraucherhaushalt geführt.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 240,- EUR, inklusive einer Instandhaltungsrücklage von 32,- EUR.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit Gartenstadtcharakter in Biesdorf-Nord und wurde als tierfreier Nichtraucherhaushalt geführt.
Diese Wohnung lädt zum Besichtigen ein und bietet hohen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung mit Fernwärmeanschluss beheizt.

Die Highlights dieser Wohnung sind:

• modernisierte 3-Zi.-Eigentumswohnung im 4. OG
• helle, sonnige Wohnräume in ruhiger Wohnlage
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer
• Korkboden im Mittelflur und Arbeitszimmer
• gefliestes helles Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz
• Küche mit moderner Einbauküche

Kellergeschoss:
• Abstellraum im Kellergeschoss
• gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und Fahrradkeller
• Tierfreier Nichtraucherhaushalt

Hinweise:
Die gepflegte Eigentumswohnung ist mieterfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Grundrisse von der Wohnung sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen.
Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Biesdorf Nord im Bezirk Marzahn-Hellersdorf ist ein attraktiver Wohnort im Osten Berlins. Der Ortsteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U5, die S-Bahnlinie S5 und mehrere Buslinien ermöglichen eine einfache Fahrt ins Zentrum von Berlin.

Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Läden bis hin zu größeren Supermärkten. Ärzte, Apotheken und andere wichtige Dienstleister sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine umfassende Versorgung. Kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen im Schloss Biesdorf sowie diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Zusätzlich bieten die nahegelegenen Gärten der Welt und das Wuhletal ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und diejenigen, die eine Auszeit vom städtischen Trubel suchen.

Biesdorf Nord bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Umgebung. Die gute Infrastruktur, die hervorragenden Verkehrsanbindungen und die angenehme Atmosphäre machen diesen Ortsteil zu einem idealen Wohnort.

Sonstiges

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 87 kWh/(m² a)
• Energieklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme - Fossil
• Baujahr lt. Energieausweis: 1977
• Gültig bis: 07.01.2029
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Telefon

Hinweise:
Die Eigentumswohnung kann sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
E-Mail: info@immozippel.de
Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundberatung:
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