Vermietet in Hönow: Modernes EFH mit 4 Zi., off.Kü., Tiefgarage, Garten, Poolnutzung

Dieses Einfamilienhaus in Hönow ist seit Januar 2023 neu vermietet.

Das Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollkeller wurde im Jahr 1999 fertiggestellt und wurde langfristig vermietet. Das im moderne Haus verfügt über 4 Zimmer, 1 großes Bad und 1 Gäste-WC, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Die anteilig vom Mieter zu nutzenden Gartenfläche beträgt ca.350 m². An der Wohnzimmerterrasse befindet sich ein massiver Pool, der gegen eine Kostenbeteiligung genutzt werden kann.

Die großzügige Wohnfläche von ca.140 m² teilt sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, rechtsseitig ein Gäste-WC, geradezu der offene Küchenbereich mit EBK (Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen wernen!) sowie ein großes Wohn-, Esszimmer mit Terrassenzugang. Zur Küche gehört eine kleine Speisekammer. Vom Essbereich im Wohnzimmer gelangen Sie über ein offenes Treppenhaus ins Dachgeschoss.

OBERGESCHOSS: Große Mitteldiele, 1 Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer sowie 1 tagesbelichtetes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

KELLERGESCHOSS: Das Kellergeschoss bietet mit einer angenehmen Deckenhöhe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich auf ca. 70m² Nutzfläche ein Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage, ein gefliester Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz sowie eine große Tiefgarage mit Automatiktor.

Das Wohn-, Esszimmer im Erdgeschoss ist angenehm groß und läßt Raum für eine individuelle Gestaltung. Durch die große bodentiefe Fensterfront mit Terrassenzugang wirkt der Raum hell und freundlich.

Das geräumige Bad im Obergeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist geräumig. Beide Bäder sind gefliest. Die Böden im EG sind im Wohnzimmer mit Laminatboden und in der Küche mit Fliesen ausgelegt. Die restlichen Wohnräume im Dachgeschoss verfügen ebenfalls über moderne Laminatböden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung.

Die Highlights des Hauses sind:
• 4 Zimmer, davon ein großer offener Küchen-, Wohn-, und Essbereich
• 1 Terrasse und ein Grillplatz mit Pavillon
• großes Bad mit Wanne und Dusche
• hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen
• Gartenanteil von ca.350m²
• Poolnutzung direkt an der Terrasse
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss
• Böden im Kellergeschoss sind gefliest
• große Tiefgarage mit Automatiktor

Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Der Garten wird in einem gepflegten Zustand übergeben. Die zwei großen Sonnenterrassen sowie die schöne Zaunanlage mit Einfahrtstor runden das Bild ab.

Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Das moderne 4-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in Hönow, einem Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten, unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze zu Mahlsdorf-Nord. Mahlsdorf bildet mit den benachbarten Ortsteilen Biesdorf und Kaulsdorf das größte zusammenhängende Einfamilienhausgebiet in Berlin und gehört zum östlichen Stadtbezirk Hellersdorf. Die Bebauung hier ist geprägt von Doppel- und Einfamilienhäusern. Die gute Verkehrsanbindung an die Berliner City und die Autobahn A10 machen das Wohnen in der Lage noch reizvoller. Buslinien mit Verbindung zum S-Bahnhof Mahlsdorf und zum U-Bahnhof Hönow verkehren in unmittelbarer Nähe. Über die Landsberger Chaussee ist der Berliner Ring schnell erreichbar. Versorgungseinrichtungen sowie verschiedene Einkaufszentren, wie z.B. die Helle-Mitte, das HEP oder der Kaufpark-Eiche sind mit Pkw und Bus gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gaststätten sind fußläufig zu erreichen. Hönow besticht durch seine von viel Grün durchzogene Lage, die für Eigentümer sowie Mieter eine gute Alternative zu anderen zentralen Bezirken in Berlin darstellt.

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 129,9 kWh/(m² a)
• Energieklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr lt. Energieausweis: 1999
• Gültig bis: 17.01.2027
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung auf im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Dieses Mietobjekt ist seit Januar 2023 vermietet.

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Rechtshinweis:
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