Verkauft am 29.10.2020 in Biesenthal: Modern. EFH-Bungalow, 4 Zi., Kü., Bad, Carport, 1.149 m² Grdstück, Baulandreserve

Diese Immobilie in Biesenthal wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das gesamte Grundstück verfügt über eine Größe von 1.149 m² und kann in 2 Teilstücke aufgeteilt werden:
1. Vorderes unvermessenes Teilstück A ca. 649 m² mit Einfamilienhaus für 250.000,- EUR zuzüglich 6,96 % Käuferprovision,
2. Hinteres unvermessenes Teilstück B ca.500 m² zur Neubebauung für 75.000,- EUR zuzüglich 6,96 % Käuferprovision (reserviert).

Aus einem kleinen Wochenendhaus Bj.ca.1942, wurde 2002 durch einen massiven Anbau mit Architektenentwurf und energetischer Sanierung ein modernes Einfamilienhaus im Bungalowstil. Das Wohnbaugrundstück befindet sich in gefragter Siedlungslage von Biesenthal, nahe dem Sydower Fließ.
Der gepflegte Bungalow verströmt eine moderne Wohlfühl-Atmosphäre.
Es stehen Ihnen auf einer Ebene ca.90 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine geräumige Eingangsdiele. Linker Hand befindet sich das 2019 modernisierte Bad mit bodengleicher Dusche, WB, WC und Waschmaschinenstellplatz. Geradeaus erreichen sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Linker Hand befindet sich die kleine Küche mit modernen Einbaumöbeln und Geräten.
Vom Wohnzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zum sonnigen Esszimmer mit Sonnenterrasse und Waldblick. An das Esszimmer schließt sich ein Gästezimmer an. Das Elternschlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Wohn- und Esszimmer verfügen über Parkettböden. Gäste- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgelegt. Die Fußböden in der Diele, im Bad und in der Küche wurden in den letzten Jahren mit modernen Fliesen belegt. Die Zimmerdecken sind mit Einbauleuten modern gestaltet. Über eine Bodeneinschubtreppe ist der gedämmte Dachboden zu erreichen, der als Lagerfläche genutzt wird.
Auf dem Grundstück befinden sich als weitere Bebauung ein Doppel-Carport sowie ein Nebengebäude (ca.30 m²), das als Lagerraum und Hobby-Werkstatt genutzt wird.

Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas-Heizungstherme (Brennwerttechnik Bj. 2014) mit Warmwasserbereitung beheizt, die sich in einem Einbauschrank in der Eingangsdiele befindet.
Die Besonderheiten dieser Immobilie sind:
- modernisierter Einfamilienhaus-Bungalow in ruhiger Siedlungslage,
- 4 schön geschnittene helle Zimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- modernes Duschbad (Bj. 2019) mit bodengleicher Dusche,
- sonniges Esszimmer Ausgang zur Süd-Terrasse mit Markise (2020),
- Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Gartenblick,
- hochwertige Parkett-, Laminat- und Fliesenböden,
- gedämmter Dachboden als Lagerfläche,
- Nebengebäude mit Hobby-Werkstatt und Lagerraum,
- gepflasterte Wege und Einfahrt mit Doppel-Carport.

Das gepflegte Grundstück am Waldrand ist mit Rasenflächen, Ruhezonen und Gehölzen sehr liebevoll angelegt und lädt zur Erholung ein.

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer. Die Grundrisse zum Haus senden wir Ihnen auf Anfrage.
Gern können Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung überzeugen.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Biesenthal nordöstlich von Bernau. Das Grundstück liegt in ruhiger idyllischer Waldrandlage, nahe dem Sydower Fließ. Biesenthal ist eine gewachsene Gemeinde, die sich auf Grund der guten Verkehrslage wachsender Beliebtheit erfreut. Viele neue Häuser sind entstanden und es wird weiter lebhaft gebaut. Die Umgebung der Stadt bietet viele Möglichkeiten für Wander- und Radtouren auf den Spuren der Märkischen Eiszeitstraße.
Über den Autobahnring sind Berlin und das weitere Umland schnell zu erreichen. Die kleinstädtische Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesstätten, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsgelegenheiten sind vor Ort.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus.
Zur Gartenbewässerung steht Ihnen ein Brunnen mit Hauswasserwerk zur Verfügung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.09.2030. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 133,3 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1942/2002.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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